“我的房子從宣武區(qū)變西城了,這下應(yīng)當(dāng)不愁賣,120萬不用降了。”老北京人林女士,這兩天總算松了一口吻,不再那么糾結(jié)當(dāng)初沒賣掉房子。6月9日,國務(wù)院正式批復(fù)了北京市政府關(guān)于調(diào)劑首都功效核心區(qū)行政區(qū)劃的請示,批準(zhǔn)撤銷北京市東城區(qū)、崇文區(qū),設(shè)立新的北京市東城區(qū);撤銷北京市西城區(qū)、宣武區(qū),設(shè)立新的北京市西城區(qū)。四區(qū)并兩區(qū),給崇文、宣武的二手房業(yè)主帶來了利好,醞釀漲價的聲音也開端浮出水面。

120萬不再降價

林女士在廣安門南線閣有一套48平方米的一居,4月初有人曾出到了135萬,但當(dāng)時她認(rèn)為價格還要漲,所以一直沒賣。誰想到4月14日,宏觀調(diào)控的新政策出臺,之后二手房房價就一路下調(diào),而且她的房子已經(jīng)15歲“高齡”了,很多銀行都不愿意貸款,持續(xù)降到120萬后都無人問津。上周末,就在林女士打算再次割肉降價時,國務(wù)院批復(fù)了北京市政府關(guān)于調(diào)劑首都功效核心區(qū)行政區(qū)劃的請示,宣武區(qū)被合并進(jìn)了西城,她也像遇到了救命稻草,決定原價不動,等候購房人上門看房。

城區(qū)調(diào)劑成房價新利好

有同樣想法的業(yè)主,不僅林女士一人。這個周末,記者在不少中介門店處看到,崇文和宣武兩區(qū)的房源,一下子多了不少。“您要買房就趕緊出手,再過幾天這房價可就要漲了,今天我都接到好幾個業(yè)重要提價的電話了。”一家中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計,其旗下崇文、宣武的分行,看房者在周末明顯增加了2成。而熒燦地產(chǎn)牛街店的經(jīng)紀(jì)人小磊也告訴記者,這個周末光房主說要堅挺報價甚至漲價的電話就接了不下二十個,“本來都留了活話,說有靠譜的客戶還能再商量,但現(xiàn)在都改成一口價,甚至有業(yè)主意口就要漲兩三萬。”

“相對于東城和西城兩城區(qū),崇文和宣武在本次區(qū)域調(diào)劑中,更有所獲益。”我愛我家相干負(fù)責(zé)人告訴記者,因為與西城區(qū)和東城區(qū)的文化、教導(dǎo)、金融和商業(yè)等配套設(shè)施的完善相比,崇文、宣武相對滯后。

購房人未改降價預(yù)期

不過,相對于部分業(yè)主的醞釀漲價,購房人還算比較理智。市民陳先生周末剛?cè)コ缥目戳藥滋追?他就告訴記者,價格不便宜,而且新房很少,也沒有好的學(xué)區(qū),他決定先不出手。根據(jù)北京中原地產(chǎn)對看房人的問卷統(tǒng)計,8成購房者都保持認(rèn)為房價會降落。“目前樓市調(diào)劑的趨勢已經(jīng)非常明顯,價格下調(diào)已成定局,在市場下調(diào)的趨勢下,任何利好反而會成為供給量增加的原因,很多之前張望的房主可能因為有利好而出售房源。”中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉告訴記者,一旦放量增加,部分等待價格上漲的業(yè)主反而會看到被拉低價格的趨勢。 (趙瑩瑩)