對(duì)照政策 看看你繳不繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅

　　1．征收范圍：主城九區(qū)行政區(qū)域（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)）。

　　2.征收對(duì)象：獨(dú)棟商品住宅，新購(gòu)高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含）以上的普通住房。

　　其中：新購(gòu)高檔住房是指2011年1月28日起購(gòu)買的、建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含）以上的住房。2011年征稅標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米。

　　3．稅率：分為0.5%、1%、1.2%三檔。

　　其中：一是獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

　　二是在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　4．免稅面積：以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

　　其中：1月28日以前購(gòu)買的獨(dú)棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

　　5．每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率

　　6．征收期：每年的10月1日—31日。

　　7．征收主體：應(yīng)稅住房所在地的地稅機(jī)關(guān)。

　　8．納稅義務(wù)時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　名詞解釋 存量房

　　存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。