房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的時代，有人鳴金收兵，有人沖鋒陷陣。

與太原剛玉、愛建股份等公司剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成鮮明對照的是，實(shí)達(dá)團(tuán)體、凱樂科技等多家公司出手購置房產(chǎn)公司股權(quán)，陽光城還斥資1億開設(shè)蘭州分公司。沿著這些逆市擴(kuò)大公司的地圖走下去會發(fā)明，二三線城市目前可謂集萬千寵愛于一身，不但是房地產(chǎn)股權(quán)買賣的集中地，更是開發(fā)商青睞的拿地重點(diǎn)。

據(jù)最新發(fā)布的《2010中國房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示，二三線城市的銷售事跡已經(jīng)成為企業(yè)成長的決定性因素。業(yè)內(nèi)人士指出，萬科、恒大、綠地等企業(yè)率先布局高增加二三線城市的成功，成績了這些企業(yè)今年上半年銷售面積、銷售金額的突出表現(xiàn)。

也正因此，2010年開發(fā)商在跑馬圈地時，對二三線城市傾注了更多眼光。香江控股子公司成都龍城香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9238.5萬元競得成都新都區(qū)新繁鎮(zhèn)水利村，一地塊的應(yīng)用權(quán)；新湖中寶以21.62億元的價格競拍獲取浙江麗水廈河湖區(qū)塊1號、2號、3號三幅地塊；綠地團(tuán)體在延安投入巨資；花樣年進(jìn)軍桂林；萬科長春拿地。

香江控股簽約廊坊一級開發(fā)項(xiàng)目，按照不高于每畝13萬元承擔(dān)土地收拾費(fèi)用，其中，第一期土地開發(fā)收拾費(fèi)用共計國民幣2.6億元，2014年7月前分期支付；第二期土地開發(fā)費(fèi)及支付方法根據(jù)合作協(xié)議的相干約定另行協(xié)商。哈投股份擬收購關(guān)聯(lián)方哈爾濱華爾化工有限公司所擁有的8.5萬平方米土地及其附著物，收購總價格將不超過9000萬元。

調(diào)控風(fēng)潮下，二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展成為地產(chǎn)公司投資的避風(fēng)港，為全面進(jìn)入二線城市并為未來業(yè)務(wù)發(fā)展做籌備，陽光城團(tuán)體股份有限公司擬與其全資子公司福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資1億，共同在蘭州設(shè)立子公司陽光城團(tuán)體蘭州實(shí)業(yè)有限公司。陽光城說明此舉為“以適應(yīng)公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，為公司在甘肅省和蘭州市及其周邊區(qū)域開展業(yè)務(wù)做籌備”。 在此前兩月，恒大地產(chǎn)也曾高調(diào)發(fā)布進(jìn)軍蘭州樓市。

與陽光城揮金在二線城市開設(shè)子公司的方法不同，更多企業(yè)選擇收購房地產(chǎn)公司股權(quán)的方法在逆市擴(kuò)大。

浙江東日控股子公司溫州東日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過公開競價，以3868萬元競得金華金獅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)。浙江東日認(rèn)為，此次股權(quán)收購是公司持續(xù)發(fā)展的需要，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)公司的考核和分析，金獅房開位于金華市的項(xiàng)目有較好的遠(yuǎn)景，對公司未來的財務(wù)狀態(tài)和經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極的影響。

實(shí)達(dá)團(tuán)體也因房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來發(fā)展的需要，批準(zhǔn)公司下屬控股子公司長春融創(chuàng)置地有限公司購置長春中創(chuàng)投資有限公司持有的長春嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.8％的股權(quán)，成交價為1240萬元國民幣。

華麗家族董事會發(fā)布與控股股東上海南江（團(tuán)體）有限公司共同收購上海金疊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，根據(jù)相干協(xié)議約定，南江團(tuán)體指定華麗家族在“萊茵理財”信托打算期滿一年時（即2010年10月19日），作為收購方受讓金疊房產(chǎn)的51%股權(quán)，南江團(tuán)體則受讓金疊房產(chǎn)剩余的49%股權(quán)。