昨日，北京土地市場又有兩塊地在槌聲下被“領(lǐng)走”，其中，海淀區(qū)清河三街商業(yè)地塊，最終以6350萬元的高價被一位自稱是海歸的個人競得。這也是時隔三年后北京市場上的第二宗個人拿地案。相對于1803萬元的起始價，該地塊最終成交溢價率達(dá)到252%。

昨天下午掛牌出讓的是商業(yè)金融用地，位于海淀區(qū)清河三街，總用地面積1906平方米。具體四至范疇是：東至陽光南里小區(qū)，西至毛紡路，南至力度小區(qū)，北至陽光南里小區(qū)。由于清河地塊面積較小，預(yù)期總價較低，吸引了13個買家參與現(xiàn)場競拍。經(jīng)過近90輪爭取，該地塊最終被個人買家王中海以6350萬元收入囊中，折合樓面價高達(dá)14273元/平方米，相對于1803萬元的起始價，最終成交溢價率達(dá)到252%。從美國留學(xué)歸來的競得人王中海表現(xiàn)，自己之后將注冊成立公司，初步打算是把該地塊建成自用辦公房。

其實，這已經(jīng)不是北京土地市場上首次呈現(xiàn)的個人拿地。2007年，豐臺區(qū)成壽寺南方莊71號商業(yè)綜合樓項目用地，就以7010萬元的價格被個人買家李世東競得，目前仍在開發(fā)建設(shè)中。根據(jù)北京市土地收拾儲備中心的說明，北京對個人拿地從來都沒有限制。不過，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，個人拿地僅僅是個案，不會成為潮流。“個人沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。而如果要注冊房地產(chǎn)公司，個人名下土地轉(zhuǎn)到公司名下，涉及轉(zhuǎn)讓帶來的土地增值及繳納土地增值稅的問題。”