小區(qū)裝修問題不僅困擾著業(yè)主,裝修噪音擾民、私自拆改承重結(jié)構(gòu)、未按照圖紙施工、拆改燃氣供暖管道等不合理裝修行動,嚴重干擾了周圍鄰居。本報訪問了多個小區(qū),對裝修問題進行了一系列的調(diào)查。

東花市北里

轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)未按圖施工

4月份,崇文區(qū)東花市北里小區(qū)9號樓一業(yè)主進行裝修。在施工過程中,該業(yè)主未按照原設計圖紙,擅自轉(zhuǎn)變了房屋結(jié)構(gòu)。“圖紙上是兩個門洞,成果打成了一個門洞。”鄰居說,本來該業(yè)主改承重結(jié)構(gòu)弄得周圍人就挺擔心的,“還沒按圖施工。”

在巡視過程中,物業(yè)公司發(fā)明了此問題。“下發(fā)了停工整改通知書,請求業(yè)主拿出新的設計圖紙,要不然就恢復原狀。”小區(qū)物業(yè)朱經(jīng)理說。為此,4月23日,崇文區(qū)住建委、區(qū)房管局、街道辦、居委會、物業(yè)、業(yè)委會六方討論,表現(xiàn)要整治小區(qū)不合理裝修,規(guī)范業(yè)主裝修行動。

崇文區(qū)住建委工作人員馬先生表現(xiàn),對于9號樓業(yè)主修正承重墻的問題,該戶在施工過程中未按照圖紙進行,現(xiàn)已停工,下一步將審核業(yè)主新遞交的設計圖紙。

隨后,9號樓業(yè)主將新的設計圖紙上報區(qū)住建委、物業(yè)審查合格后,得到了批準施工的通知。目前,該業(yè)主的裝修工程已完畢。“這位業(yè)主的態(tài)度還是不錯的,請求停工后就及時交了新圖紙,最后的施工是按照新圖紙進行的。”物業(yè)為此制定了《東花市小區(qū)建筑裝修管理計劃》,完善之后將發(fā)給居民,“讓大家對裝修管理的流程有所懂得。”

遠洋一方

裝修業(yè)主貼條表歉意

隨著氣象漸漸回暖,小區(qū)里裝修的業(yè)主也逐漸增多。朝陽區(qū)遠洋一方小區(qū)一住戶在即將裝修前,在該單元每戶業(yè)主家門口貼了條子,表現(xiàn)歉意。

“回家看到門上被貼了條,嚇了一跳。”小區(qū)業(yè)主“sleeperzlp”(網(wǎng)名)說,待仔細看完了內(nèi)容后,“挺激動的,也想跟這位鄰居說聲沒關系,有什么需要盡管開口。”“sleeperzlp”告訴記者,自己家住三號院2號樓一單元,該單元一戶業(yè)主近期將開端裝修,“我們單元每戶業(yè)主家門口都被貼條了。”

貼條的內(nèi)容重要是告訴鄰居,對裝修帶來的打擾盼望鄰居們體諒,“我們會按照裝修協(xié)議的相干規(guī)定來施工,盡快完工,減少對您的生活的影響。非常感謝您的懂得和支撐!”條子中寫著。

小區(qū)業(yè)主論壇上,大家對此舉紛紛表現(xiàn)贊美,并有業(yè)主表現(xiàn)以后裝修將效仿。小區(qū)物業(yè)工作人員稱,該業(yè)主在裝修前告訴鄰居的行動,是對其他業(yè)主的尊重,有利于業(yè)主之間的交換溝通,建議業(yè)主們效仿此舉。

■住建委

轉(zhuǎn)變承重結(jié)構(gòu)需資質(zhì)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會工作人員表現(xiàn),根據(jù)建設部所頒發(fā),2002年5月開端實行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》,住宅室內(nèi)裝飾裝修運動,禁止未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計計劃,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);將沒有防水請求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體等影響建筑結(jié)構(gòu)和應用安全的行動。

其中,存在搭建建筑物、構(gòu)建物以及轉(zhuǎn)變住宅外立面,在非承重外墻上開門、開窗行動的,需經(jīng)城市計劃行政主管部門批準;拆改供暖管道和設施的裝修需經(jīng)供暖管理單位批準;裝修人拆改燃氣管道和設施的,要經(jīng)燃氣管理單位批準。

“若要轉(zhuǎn)變承重結(jié)構(gòu),裝修人需經(jīng)原設計單位或者與原設計單位有同等資質(zhì)的設計單位提出計劃,并向物業(yè)報批。”崇文區(qū)住建委工作人員說,承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級允許的范疇內(nèi)承攬工程。

■物業(yè)公司

執(zhí)法管理力度不太夠

北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司第三分公司經(jīng)理朱先生介紹,小區(qū)裝修問題重要存在于蓋陽臺、改窗下墻、擴門、改地板、買通樓板等影響結(jié)構(gòu)和外立面的行動上。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記,無論業(yè)主是否拆改承重結(jié)構(gòu),都需向物業(yè)進行報批。