9月30日訊  昨天，國家有關(guān)部委分別出臺(tái)措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。

        首付至少三成 三套房貸暫停

        最引人注目的就是，對(duì)貸款購買第一套住房的家庭，首付款比例調(diào)整到30%以上。這意味著，就算是購買第一套小戶型住房，消費(fèi)者要比以往多交百分之十以上的首付款。另外，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于總房款的一半。最后，新政策規(guī)定，商業(yè)銀行暫停對(duì)兩類消費(fèi)者發(fā)放住房貸款，第一種消費(fèi)者是購買第三套及以上住房的買房人，還有一種是不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民。

　　與以往不同的是，這次政策的調(diào)整不是針對(duì)某一地區(qū)，而是實(shí)行了全國一刀切，對(duì)商業(yè)貸款與住房公積金貸款的消費(fèi)者通用。

　　又出房產(chǎn)新政！房?jī)r(jià)影響有多大？

　　國家有關(guān)部委聯(lián)合發(fā)布的房產(chǎn)新政，用一句話來概括就是，買第一套房子要多多交百分之十的首付，貸款買第三套房以后就不可能了。今天上午，記者走訪濟(jì)南東部某些樓盤時(shí)，售樓人員首先提到的就是這房貸的問題。

　　有關(guān)部委出臺(tái)這全國上下一刀切的房產(chǎn)新政，會(huì)不會(huì)對(duì)購房者產(chǎn)生影響呢？走訪中幫辦了解到，亟需購買首套住房的多是有結(jié)婚成家等有剛性需求的年輕人。資深房產(chǎn)從業(yè)人李玉華告訴記者，年輕人本身購買住房的能力就差，提高首套商品房10%的首付比例，最難受的依然是沒錢買房的人。

　　濟(jì)南某售樓處的工作人員告訴記者，不只是溫州客、浙江客進(jìn)軍我省市場(chǎng)，濟(jì)南樓室內(nèi)本地炒房人也不在少數(shù)。根據(jù)新政，貸款購買第二套住房，首付比例提升到百分之五十，而對(duì)于第三套住房則暫停發(fā)放住房貸款，這在一定程度上能抑制投資性炒房人的投資熱情，但是究竟能產(chǎn)生多大影響，依然是一個(gè)問題。