新加坡《聯(lián)合早報》27日刊文《中國新富階層移民海外購豪宅》。文章說，投資移民近年來在中國越來越受富人歡迎，而投資移民第一步莫過于置產(chǎn)。移民潮近年也因大城市房產(chǎn)價格高漲而加劇。四月北京一個車展上，一個移民廣告就說出這個趨勢：在北京買房？不如移民吧！對富豪來說，移民理由更多是為尋找幻想居住環(huán)境。

文章摘編如下：

投資移民近年來在中國越來越受富人歡迎，而投資移民的第一步莫過于置產(chǎn)——這也是“有土斯有財”傳統(tǒng)觀念的延續(xù)。

據(jù)報道，從去年底開端的移民趨勢看來，今年將呈現(xiàn)中國上世紀(jì)70年代和90年代之后的第三波移民潮。

有加拿大投資移民公司表現(xiàn)，去年年底以來，申請投資移民的個案同比大增一倍。重要原因是90年代以來的技巧移民請求收緊，相對投資移民申請金額卻只需40萬加元，對中國新富階層基本不成問題。

事實上，這波移民潮甚至可以追溯到本世紀(jì)初。中國社科院2007年《全球政治與安全報告》已經(jīng)指出，這一波以新富階層和知識精英為主的移民潮，已經(jīng)使中國成為世界最大的人口輸出國。

移民潮近年也因為大城市房地產(chǎn)價格的高漲而加劇。今年四月在北京一個車展上，一個移民廣告就非常露骨地說出這個趨勢：在北京買房？不如移民吧！

對富豪來說，移民的理由更多是為了尋找幻想的居住環(huán)境。與定居新加坡的宋姓浙商差不多同時在新置業(yè)的友人有十多個，每個人都買了至少兩套樓房。他說：“投資移民的朋友身家都過億國民幣，一般看房子到簽約就是兩三天時間。”他估計，這樣的移民80%以上都有置業(yè)。

富饒階層在海外置產(chǎn)越來越多，到中國招攬買家的海外高端物業(yè)也逐年增加。在中國舉辦了四屆、唯一的中國國際高端物業(yè)展顯示，從2006年開端主辦以來，參展數(shù)量和成交都穩(wěn)步成長，除了2008年因金融風(fēng)暴有所下滑，2009年和2007年基礎(chǔ)持平。

參展樓盤和買家都是經(jīng)過挑選邀請而來，每年約兩千到三千多組人，每一組是指幾個家人或者朋友，而每年的受邀人群幾乎都不一樣。受邀的參觀者包含中國企業(yè)主、500強高管、海外成功歸國華人、文化體育界明星，還有開端越來越多的馬主和游艇主人。

買家有些由幾個保鏢陪伴到會場，有些開著寶貴跑車前來，有些則是叫司機或秘書根據(jù)請求直接選購。尤有甚者，杭州有個房地產(chǎn)公司老板給每戶上億元的房子買家贈送一輛法拉利，老板為此還親自去意大利定制了八輛跑車，讓車廠負責(zé)人大吃一驚。

種種現(xiàn)象都闡明所謂高端物業(yè)購置者在中國越來越多，“胃口”越來越大，眼光也不僅限于中國高端物業(yè)。

從海外置業(yè)的趨勢來看，中國人對語言環(huán)境相當(dāng)重視。澳大利亞、加拿大的華人區(qū)以及新加坡、馬來西亞的華人環(huán)境，都使中國移民感到舒服。

在這群富豪眼中，價格“高尚”未必就能構(gòu)成豪宅，所謂豪宅或高端房屋的定義，其實差別很大，他們所尋求的高端物業(yè)，指的更是物業(yè)甚至環(huán)境素質(zhì)而不是價格。

新富階層置產(chǎn)的熱情，除了帶動中國和海外豪宅市場，從趨勢上看，也正逐漸走出大而俗的“豪宅巨廈”，向優(yōu)質(zhì)和人性化的生活環(huán)境認(rèn)同。(陳迎竹)