公園豪宅PARK北京，創(chuàng)領中國豪宅新標桿

近日，在中國首屆中央公園豪宅樣本巔峰論壇上傳出消息，京城知名地產(chǎn)項目——位于朝陽公園附近的PARK北京有望成為中國首個頂級住宅，與倫敦海德公園、紐約曼哈頓、巴黎凡爾賽等知名公園豪宅齊名，進而確立中國模式的豪宅標準。

國外豪宅KING SIZE：提升內(nèi)在品質(zhì)與投資價值的最大動力

相對于其他住宅項目而言，頂級住宅的要求更為嚴格,主要包括以下幾條：現(xiàn)代都市頂級質(zhì)量的空氣與風景、頂級舒適的生活享受，頂級方便的生活消費環(huán)境、頂級數(shù)量的商業(yè)文化聚集中心，頂級快捷的城市交通優(yōu)勢,而以上是對頂級豪宅的外在要求。

對于內(nèi)部環(huán)境而言，頂級豪宅要求主要包括以下方面：頂級環(huán)保的建筑材質(zhì)，充滿人文氣息的內(nèi)部裝猸，頂級安全的內(nèi)部安保措施，頂級周到的內(nèi)部物業(yè)管理措施。以上要素綜合起來，就此構(gòu)成頂級豪宅們的KING SIZE。而這些豪宅KING SIZE的制定，又進一步推高了豪宅們價值的上升。

在這方面，倫敦的海德公園無疑提供了一個最佳的范本。近日，一則來自8月11日英國《每日郵報》報道引起了公眾的廣泛關注，倫敦中心海德公園附近的超級豪宅樓盤“海德公園一號”即將售出一套堪稱全球最昂貴的公寓，據(jù)悉這套位于頂層的豪宅總面積達到1858平方米、按照設計規(guī)格屬于“海德公園一號”的“樓王”單位，其售價高達1.4億英鎊，折合人民幣達15億，相當于中國西部一個市的全年財政收入。

而這幢豪宅之所以能賣出1.4億英磅的天價，據(jù)新聞描述是因為該“樓王”可以180度飽覽海德公園的“無敵景觀”， 對此，中國首席設計師寇航指出，現(xiàn)代賣房子其實更主要是在賣景觀，景觀在很大程度上決定著周邊地產(chǎn)的價值及升值潛力。

據(jù)媒體分析，該樓之所以能賣出1.4億英磅的天價，海德公園周邊的優(yōu)質(zhì)風景與悠久歷史文化沉淀為其提供了巨大的升值想象力，在某種程度上，海德公園一號附近的風景是附加于其的一筆巨大無形資產(chǎn)，按照世界地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)律，凡是周圍風景質(zhì)量達到頂級原生態(tài)的，其地產(chǎn)項目價值至少要高出百分之三十，而且其升值空間也比非風景區(qū)地產(chǎn)項目要高。而這就是國際地產(chǎn)行業(yè)所公認的豪宅風景KING SIZE。而這一點，在中國首座公認豪宅——PARK北京項目上體現(xiàn)得尢為突出。

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