深圳房地產市場回暖的跡象越來越明顯。上周,深圳一二手房市場均出現(xiàn)量價齊升的局面,不少二手房開始出現(xiàn)坐地起價的現(xiàn)象。

　　深圳市規(guī)劃和國土委員會最新數(shù)據(jù)顯示,上周深圳一手房市場共成交852套,環(huán)比上升5.1%;成交均價為22204元/平方米,上漲的態(tài)勢明顯,環(huán)比上漲12.8%。

世聯(lián)地產研究總監(jiān)王海斌向記者表示,很多之前微跌的樓盤,目前已經(jīng)取消優(yōu)惠活動,價格出現(xiàn)上漲的跡象。

二手房回暖更為明顯。隨著政策進入平靜期,購房者心理預期發(fā)生變化。二手房成交量開始大幅增加,不少二手房業(yè)主也開始乘機提價。

上周,深圳二手房市場共成交4293套,環(huán)比大增25.9%。一二手房的成交量比例為0.2:1。

成交均價方面,根據(jù)深圳中原三級市場成交數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示,上周深圳二手房成交均價為17962元/平方米,較上周增長9.2%。

一位購房者向記者透露,上周在深圳景田區(qū)域看好了一套90平方米的房子,和中介已經(jīng)談好以120萬元成交,而半小時后,中介又表示業(yè)主要將價格提到150萬元。

“在前海、景田等一些性價比較高的區(qū)域,價格上漲的現(xiàn)象非常明顯。”深圳中原地產研究總監(jiān)王世界向記者表示。主要原因在于目前二手房已經(jīng)出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象,看房的人在激增,二手房業(yè)主順勢提高價格是很正常的事情。

中原地產監(jiān)測目前二手房供應與需求的比值是0.6,也就是6套房子,有10個購房者,呈現(xiàn)出供不應求的局面;而在此之前一直是供大于求的局面,4月底時該比值是1.6,也就是16套房,卻只有10個購房者。

王世界也認為,后期將呈現(xiàn)出量升價穩(wěn)的局面。房價大幅上漲的可能性不大。因為如果房價反彈,國家很可能會在金融方面進行微調收緊。記者潘建