搜房網(wǎng)訊 新政兩個(gè)月來，北京等一線城市土地市場(chǎng)接連流拍，遭遇冰凍，六月北京土地開閘，前后有四塊住宅用地入市，6月25日，上午北辰實(shí)業(yè)以12.56億元的最高競(jìng)標(biāo)價(jià)格摘得北京順義區(qū)馬坡東側(cè)（地塊二）居住項(xiàng)目用地，扣除托幼及小學(xué)等不出讓用地，折合樓面價(jià)9741元/平方米，創(chuàng)4月中旬新政以來北京土地市場(chǎng)地價(jià)新高。

土地儲(chǔ)備中心材料顯示，北京市順義區(qū)馬坡東側(cè)（地塊二）居住項(xiàng)目用地位于順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)，土地面積104803.7平方米，其中代征地面積3570.7平方米，計(jì)劃建筑面積147292.8平方米。

今年4月，馬坡東側(cè)地塊曾被作為一個(gè)整體，與馬坡西側(cè)地塊并列推出，后因土地面積過大而暫停出讓。5月7日，馬坡西側(cè)地塊開標(biāo)，但由于5家開發(fā)商的報(bào)價(jià)全部低于16.5億元的底價(jià)，地塊呈現(xiàn)流標(biāo)。

早前拍出的西側(cè)用地，計(jì)劃建筑面積為25.6萬平方米，其中含5萬平方米銷售限價(jià)為5800元每平方米的限價(jià)房，去除限價(jià)房面積，按16.5億元的底價(jià)盤算，西側(cè)地塊樓面地價(jià)為8010元/平方米。

與之前流標(biāo)的西側(cè)地塊相比，僅僅間隔一個(gè)多月，馬坡東側(cè)地塊便以近萬元樓面地價(jià)成交。業(yè)內(nèi)專家表現(xiàn)，開發(fā)商對(duì)后市依然看好。

監(jiān)測(cè)顯示，地塊周邊二手房均價(jià)在16000左右，新房東方太陽城、順義新城、華麗灣在15000至18000元/平方米之間。

據(jù)悉，6月30日，被分割后的馬坡東側(cè)另一地塊（地塊一）也將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)，地塊計(jì)劃建筑面積16.3萬平方米，為純住宅用地。

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