邁入6月,新一輪大學(xué)畢業(yè)生房屋租賃潮再次引爆。來(lái)自上海多家品牌中介公司的統(tǒng)計(jì)顯示,目前大學(xué)生租客已在市場(chǎng)中盤踞了三成左右的比例。

受到樓市新政影響,目前不少賣家轉(zhuǎn)售為租,帶旺了租賃市場(chǎng),二手房的租金上漲,畢業(yè)生面臨的租房壓力要比往年大。

來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心的統(tǒng)計(jì)顯示,2010年5月,全市二手房租賃套數(shù)環(huán)比增加58%,為自2009年2月以來(lái)的新高,也是近1年半期間月均租賃套數(shù)程度的2倍。

商報(bào)記者訪問了滬上多家中介門店懂得到,大學(xué)生租房一般選擇學(xué)校周邊和交通方便的地區(qū)。美聯(lián)物業(yè)臨平分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理周鴻流露,目前區(qū)域內(nèi)比較合適學(xué)生租賃的房源價(jià)格基礎(chǔ)都在1800-2000元/月,而這些房源同時(shí)也會(huì)有合租需求,這更能減輕學(xué)生的租房成本,“不過(guò)近期這類房源受到市場(chǎng)強(qiáng)烈追捧,一般掛出3天即成交。”

美聯(lián)物業(yè)延伸分行經(jīng)理王彬也告訴商報(bào)記者,延伸板塊較為靠近上海大學(xué),因此一直受到學(xué)生租客的追捧,而當(dāng)下租賃市場(chǎng)的反季活潑造成區(qū)域整體租金上漲10%-15%,受學(xué)生群體青睞的平型關(guān)路、延伸路等地的老公房,今年2、3月的一房月租在1100-1400元,目前最新價(jià)格在1300-1600元/月,月租上漲200元左右。“這類房源通常以自住為主,出租量十分有限,一經(jīng)掛出,一星期內(nèi)即可成交。”

此外,商報(bào)記者從交通大學(xué)和東華大學(xué)附近的中介店獲悉,區(qū)域內(nèi)的租金也呈向上趨勢(shì),但上漲幅度并不大,僅為1%-2%。由于玉蘭花園、交大公寓的二房月租基礎(chǔ)都在3500-4000元,學(xué)生群體一般采用合租方法。