昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂表示，將在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進(jìn)行空置房調(diào)查，同時(shí)也會(huì)充分利用我國(guó)這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息。這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局首次明確進(jìn)行空置房調(diào)查。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過大規(guī)模人口普查來獲得空置率情況，會(huì)缺乏時(shí)效性，也難以持續(xù)獲得結(jié)果，建議利用社會(huì)各方面資料綜合調(diào)查獲得空置率數(shù)據(jù)。

部分城市進(jìn)行抽樣調(diào)查

　自2005年，中國(guó)的住房空置率問題就曾引起熱議，近幾個(gè)月因?yàn)橐环輦鳛閲?guó)家電網(wǎng)給出的空置房數(shù)據(jù)，又導(dǎo)致住房空置率的爭(zhēng)論的白熱化。但中國(guó)的住房空置率至今仍是一樁謎案。對(duì)此，統(tǒng)計(jì)部門多次給出的解釋是，由于概念不清楚，“住房空置率很難統(tǒng)計(jì)”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局無法統(tǒng)計(jì)出住房空置率，這一事實(shí)一直被媒體和社會(huì)各界質(zhì)疑。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂正式回應(yīng)稱，將在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)證方案，完善方法。

馬建堂還表示，盡管對(duì)空置標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實(shí)信息等困難，統(tǒng)計(jì)部門將在有關(guān)部門支持下，繼續(xù)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布房地產(chǎn)待售率；充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息。

據(jù)悉，此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局只是統(tǒng)一一手樓盤未賣出去的住房數(shù)據(jù)，為一手房空置率，也即馬建堂說的“房地產(chǎn)待售率”，但一直沒有對(duì)已經(jīng)賣出去的在廣大業(yè)主手上的住房空置率。

仍未有空置房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

值得一提的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示將統(tǒng)計(jì)住房空置率，但卻還未公布空置房評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。此前，包括國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、各地城市統(tǒng)計(jì)和房管局部門及社會(huì)上的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，都未做過已售的住房空置率數(shù)據(jù)，最大的原因就是沒有空置房評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。

合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示，空置率其實(shí)有兩個(gè)定義：一是按當(dāng)年的竣工量與銷售量計(jì)算出的空置，也即開發(fā)商沒有賣出去的一手樓數(shù)量。二是指存量房的空置率，即有多少房子是沒有人使用的，各國(guó)大多用此數(shù)據(jù)計(jì)算整體市場(chǎng)中的供求關(guān)系。對(duì)于前者，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有具體的數(shù)據(jù)，但后者國(guó)家沒有任何判定標(biāo)準(zhǔn)。廣州也曾有媒體以一個(gè)樓盤的電表和水表度數(shù)來判斷房屋是否空置，但并不是一個(gè)權(quán)威的數(shù)據(jù)。