最典型的代表為北京房山地區(qū)的陽光邑上、綠城百合公寓 (論壇 新聞)和天恒樂活城三個樓盤，在房山地區(qū)的萬科長陽半島熱銷后，8月，同區(qū)域三個樓盤的銷售均價均提升了近10%。

之所以認為7月26日～8月8的成交回暖是虛假繁榮，楊明麗認為一個重要的佐證是，在這幾個熱銷樓盤售盡后，市場成交量重新回歸原態(tài)，如8月9日～15日一手房成交量降至992套，向幾大熱銷樓盤推出前的周成交量靠攏。業(yè)內(nèi)人士何田在接受記者采訪時也基本贊同楊明麗的觀點。

在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，廣東刀客地產(chǎn)研究機構總經(jīng)理謝逸楓認為：“隨著政策進入平淡期，加上‘金九銀十’即將到來，開發(fā)商此時選擇漲價，主要目的是試探市場。如果房價上漲還有人購買，說明房價下降的可能性不大。”

至于霞公尊府天價開盤的現(xiàn)象，楊明麗認為，主要是一種逆市一搏的心理。同時，對于高端樓盤，降價會對其品牌形象帶來惡性影響。

但據(jù)本報記者調(diào)查，時下北京高價開盤的樓盤，其銷售表現(xiàn)一般。除了霞公尊府開盤近半月無一套成交外，7月29日，首創(chuàng)禧瑞都以均價69268元/平方米推出了186套房源，目前僅成交25套；7月底以近6萬元/平方米開盤的紅璽園，在166套可售房源中，只成交了8套。