香港中通社30日刊出特稿《內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復(fù)現(xiàn)購房潮》。文章稱,內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后,近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。分析認為,目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛,決定市場不會大跌;另一方面,現(xiàn)在房價也很高,上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓,未來料將維持穩(wěn)定發(fā)展局面。

文章摘編如下:

內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后,近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。

30日出版的幾家地方媒體分別報道了“深圳樓市量價齊升”、“上海新樓盤又現(xiàn)搶購潮”、“南京再現(xiàn)排隊買房”、“北京再現(xiàn)"日光盤"”等現(xiàn)象。其中有報道指出,樓市由淡轉(zhuǎn)旺,“顯示出消費者對等待樓價下跌已失去耐心。”

8月的最后一個周末,上海嘉定江橋地區(qū)某樓盤開盤時購房者排起長龍,開售后僅幾個小時,近9成的樓盤都已售出。

在北京郊區(qū)房山,中糧萬科的某項目在8月28日開盤當天即售罄。該項目當日開盤377套房源,共有4500人參與搖號買房,其開盤價比第一期有微幅上調(diào)。

同時在南京河西地區(qū),有4000多人排號爭購400多套精裝房。另在南京城東,50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。

再如有內(nèi)地樓市“風(fēng)向標”之稱的深圳,官方媒體新華社報道稱,該市部分地區(qū)近期看房人數(shù)明顯增多,一些二手樓盤叫價提升,與前段時期的觀望形成強烈對比。

在稍早之前,北京媒體亦報道稱,該市某樓盤開出每平方米10萬元人民幣的“天價”以來,看房客不斷,預(yù)約號亦排出一周以外,其中已有豪客下定。

從全國范圍來看,樓市成交量從7月份就開始回升。8月以來,北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加,二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。

新房市場也同樣有回暖跡象,以深圳為例,其8月中旬和上旬的新房成交量已超過7月全月。市場普遍預(yù)測,8月深圳樓市成交量將創(chuàng)出新“國十條”出臺以來的新高。

在成交量回升的同時,樓價只是漲幅回落,但仍在上漲。來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,今年7月,內(nèi)地70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點,環(huán)比與6月持平。

針對內(nèi)地樓市回暖,有分析認為,這是政策的穩(wěn)定性導(dǎo)致觀望氣氛減弱,積壓的剛性需求開始釋放,由此造成了樓市的反彈。

另外值得注意的是,上述樓市市場轉(zhuǎn)暖地區(qū)都有報道稱發(fā)現(xiàn)投機投資客介入。

有市場分析機構(gòu)認為,目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛,決定了市場不會大跌;另一方面,現(xiàn)在房價也很高,上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓,未來內(nèi)地樓市料將會維持穩(wěn)定發(fā)展的局面。