本報(bào)濟(jì)南10月2日訊(記者張璐)受政策等多方因素影響，被寄予厚望的十月樓市開(kāi)場(chǎng)遇冷，濟(jì)南建設(shè)部門(mén)官方網(wǎng)站披露的數(shù)據(jù)顯示，到2日18時(shí)30分，“十一”黃金周兩天來(lái)，濟(jì)南住宅總成交僅為33套。

　　2日18時(shí)30分，濟(jì)南建設(shè)部門(mén)官方網(wǎng)站的樓市日成交數(shù)據(jù)最后更新為:2日濟(jì)南全市住宅成交為14套。1日成交了19套。而半個(gè)月以前，濟(jì)南樓市曾創(chuàng)造了單日成交105套的紀(jì)錄。

　　2日下午，記者在多家在售樓盤(pán)的售樓大廳看到同一個(gè)場(chǎng)景———僅有幾組購(gòu)房者與銷(xiāo)售人員研究戶型、樓層，場(chǎng)面冷清。

　　在濟(jì)南西部一個(gè)在售樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員稱，兩天以來(lái)，到他們樓盤(pán)看房的市民不多，“也就上午稍微好點(diǎn)”。“我們有十幾名一線銷(xiāo)售人員，每人只能接到一兩組客戶，兩天的來(lái)訪量不到40組。而在正常周末，平均來(lái)訪量能達(dá)到70組。”不過(guò)銷(xiāo)售人員稱，長(zhǎng)假前幾天來(lái)訪客戶少是歷史規(guī)律，假期結(jié)束前的幾天或許會(huì)好轉(zhuǎn)。

　　長(zhǎng)假之前國(guó)家突然收緊的政策已經(jīng)在購(gòu)房者間產(chǎn)生了一定影響，在另一家樓盤(pán)，兩名剛剛進(jìn)門(mén)的看房者與銷(xiāo)售人員的第一句對(duì)話就是，“現(xiàn)在買(mǎi)房首付必須要三成嗎?”

　　對(duì)于國(guó)家出臺(tái)的政策，西部一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員稱影響不大，“我們的樓盤(pán)目前在售的沒(méi)有90平米以下的小戶型，因此3成以上首付在今年7月開(kāi)盤(pán)后就一直執(zhí)行。在對(duì)已有客戶統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)我們樓盤(pán)的客戶多為首次購(gòu)房，或者購(gòu)買(mǎi)的是第二套住房，雖然政策明確第三套住房貸款停止發(fā)放，但對(duì)我們的影響并不明顯。”

　　但是，比以前更加嚴(yán)厲的政策對(duì)一些樓盤(pán)的影響還是顯而易見(jiàn)的。一家樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人稱，政策披露后，他們已經(jīng)針對(duì)一些購(gòu)房者做出特別提示，提醒購(gòu)房者留意首付的變化動(dòng)向，“政策出臺(tái)到執(zhí)行有一個(gè)時(shí)間段，90平米以下首付是三成還是二成現(xiàn)在的確不好定。”上述負(fù)責(zé)人稱，“各銀行可能還不統(tǒng)一，這也給銷(xiāo)售制造了很多麻煩。”