“二套房”認定新標準出臺半月,廣州銀行業(yè)履行情況如何?記者昨日多方咨詢發(fā)明,已有銀行開端落實“認房又認貸”,除了到房管局查詢申請人住房情況外,還請求申請人提交房產(chǎn)持有證明、誠信保證等文件。

銀行主動找房管局核查

本月初,住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合規(guī)定,對于二套房的認定不僅要以家庭為單位,并履行“認房又認貸”的嚴格政策。新政剛出臺時,羊城晚報記者采訪發(fā)明,省內(nèi)銀行由于在房產(chǎn)信息核查上存在難點,因此重要仍靠“認貸”來判定。

不過,記者昨日再次咨詢多家銀行發(fā)明,情況已開端轉(zhuǎn)變。五大行除工行外,建行、農(nóng)行、中行、交行都表現(xiàn)已開端履行“認房又認貸”。建行一客戶經(jīng)理稱,由于房管局的登記系統(tǒng)“尚不完善”,不能支撐查詢借款人實際擁有住房數(shù)量,因此該行采用的是“由借款人自己出具聲明的方法”。中行方面則請求貸款人供給房管局開具的書面查詢成果,若貸款人不能供給,銀行就會到房管局去核查。而廣發(fā)、深發(fā)展等股份制銀行已開端履行新標準,請求市民在申請貸款時供給房管局書面查詢成果,或出具家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,銀行再據(jù)此進行核查。

工行一家較大支行的信貸部經(jīng)理表現(xiàn),該行暫時還是以“認貸”為主。興業(yè)方面也稱“認房”暫未履行,重要是在等總行細則,“但如果你要貸款的話就趕緊了,現(xiàn)在能做,過幾天就未必了。”該行一位個貸經(jīng)理稱。

限制外地人購房不太嚴

近日,廣東省政府發(fā)出《轉(zhuǎn)發(fā)國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,請求廣州、深圳嚴格限制發(fā)放購置第三套及以上住房貸款,嚴格限制發(fā)放不能供給1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民購置住房貸款。這一《通知》被認為遠遠嚴格過“廣州版”的房產(chǎn)新政。

記者昨日采訪發(fā)明,《通知》已施展了效率。曾一度松動的三套房貸又開端變得很緊,像交行、中信、民生、光大、興業(yè)等銀行都明白表現(xiàn)暫停三套房貸,工行雖未停貸,但也控得很嚴。“最近遞了幾份申請,都被打回來了。”該行一位信貸經(jīng)理稱。深發(fā)展方面表現(xiàn),盡管未停三套房貸,但對貸款人資質(zhì)審核得較嚴,即使獲批,首付也至少要五成五、利率要上浮20%。

不過,記者也發(fā)明,還有銀行網(wǎng)點以“政策沒有最終斷定”為由,依然給二套房貸首付四成甚至三成的“優(yōu)惠”。而按國家規(guī)定,二套房貸首付至少五成、利率要上浮10%。

對于限制外地人購房,銀行則廣泛抓得不算太嚴,多數(shù)銀行對此還未設限制,非本地戶口居民未住滿一年也能從銀行獲得貸款,但需供給在廣州的居住證和工作證明、收入證明等材料,部分銀行還請求供給一年以上在廣州地區(qū)銀行開立賬戶的正常交易流水記錄。