遼陽西路的地塊即將動工

　　近日，國土部一份全國1457宗閑置土地的統(tǒng)計(jì)表引起了熱議，其中涉及山東的共有15宗，散布在濟(jì)南、青島 、煙臺 、棗莊、濟(jì)寧、濰坊、日照七個(gè)城市中。今年年初，山東省也下達(dá)相干文件 ，進(jìn)一步加大對閑置土地的處理力度。對閑置滿2年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的土地，要堅(jiān)決無償收回，重新安排應(yīng)用。對尚不符合法定收回條件的土地，要采用轉(zhuǎn)變用處、等價(jià)置換、安排臨時(shí)應(yīng)用、納入政府儲備等方法及時(shí)處理。

　　8月4日，記者對于青島土地閑置問題進(jìn)行了調(diào)查，之前一直睡大覺的地塊“醒”了。其中嶗山王家麥島 、遼陽西路地塊已滿兩年，雖沒有開工，但計(jì)劃已出。青島對此履行得很嚴(yán)格，去年前9個(gè)月有8宗土地被無償收回，8宗被征收閑置費(fèi)。8月4日，記者采訪獲悉，城陽兩宗閑置的地塊目前已經(jīng)動工，并沒有處于閑置狀態(tài)。

　　據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道，國土部正聯(lián)手銀監(jiān)會對全國1463宗閑置土地進(jìn)行機(jī)密清查。報(bào)道中提到，1400多宗土地中，涉及到山東的地塊共有15宗 ，散布在濟(jì)南、青島、煙臺、棗莊、濟(jì)寧、濰坊 、日照七個(gè)城市中。

　　據(jù)懂得，山東省15宗閑置土地中有9宗土地為住宅用地，其余均為商服用地。其中按照簽訂合同時(shí)間來看，住宅用地中最早出讓的一塊土地為青島城陽區(qū)某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，出讓時(shí)間為2004年8月25日。而所有15宗土地中，出讓最早的地塊也在青島，合同簽訂時(shí)間還要追溯到 1998年2月份，約定開工時(shí)間為1999年2月。而在本次調(diào)查時(shí)，該土地還存在閑置狀態(tài)。8月4日，記者采訪獲悉，城陽區(qū)的這兩塊地目前已經(jīng)動工，目前并沒有處于閑置狀態(tài)。

　　年6月，王家麥島北山地塊以7500元/平方米起拍，該地塊以其優(yōu)越的地理地位吸引了眾多公司的關(guān)注眼光。3家公司參與了王家麥島北山地塊的競爭。最終由青島市城市發(fā)展中心以11900元/平方米競得。王家麥島北山地塊 ，成為當(dāng)年嶗山區(qū)的新“地王”。

　　8月4日，記者采訪懂得到，該地王雖然閑置滿兩年，但計(jì)劃已經(jīng)出臺，近期手續(xù)齊全將開工建設(shè)。

　　近日，在市環(huán)保局網(wǎng)站上掛出了該地塊的環(huán)評第二次公示。根據(jù)公示，王家麥島北山項(xiàng)目總投資20億元，占地面積90607.9平方米，項(xiàng)目內(nèi)建筑重要由別墅、小高層、配套公建和商業(yè)、幼兒園組成，打算2012年建成應(yīng)用�？梢钥闯�，2012年此處將成為高級住宅區(qū)。2007年11月，四方區(qū)開平路30號、大沙路7號地塊正式拍賣，此地塊土地面積為32465.9平方米，建設(shè)商品住房和普商住房，最終該地塊以2300元的樓面地價(jià)、2.24億元的總價(jià)被青島雙星地產(chǎn)公司獲得。該地塊閑置兩年后，目前已經(jīng)開工建設(shè)。

　　島城一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，遼陽西路美特好對面的一地塊閑置至少2年了，以前是中能的地塊 ，后來轉(zhuǎn)讓給了山東天正中廣置業(yè)有限公司。4日下午1點(diǎn)，記者來到了遼陽西路的87、89號地塊。該地塊內(nèi)雜草橫生，還有幾棵大樹。該地塊周圍立著很多廣告牌。附近居民陳先生告訴記者，這塊地閑置好幾年了，最近一段時(shí)間剛圍起來，立上了開發(fā)商的宣傳廣告。

　　另外，位于市南區(qū)龍口路20號的地塊是2008年1月拍賣的，此地塊屬于旅游休閑、商業(yè)服務(wù)用地，土地面積3706.5平方米，計(jì)劃建筑面積3700平方米。如今，該項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃也在制定中，不久便會動工開建。

　　去年，青島市加大清算處理閑置土地力度，進(jìn)步土地利用率。去年前9個(gè)月共核查出涉嫌閑置土地110宗 、323.69公頃，并對其進(jìn)行了處理。其中，征收閑置費(fèi)8宗 、13.55公頃、金額 9088萬元；無償收回8宗 、22.44公頃；協(xié)商處理35宗 、103.82公頃；其他方法處理59宗 、183.88公頃。在清算的基礎(chǔ)上，市國土資源部門限制存量土地較多區(qū)域的增量土地供給，推動土地供給的“熟地”出讓，從源頭上把持閑置土地的產(chǎn)生。