根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份，我市樓市的交易低迷，記者昨天了解到，新建商品住宅僅成交3724套，環(huán)比跌幅近5成。我市樓市業(yè)內(nèi)人士分析，樓市交易的低迷受到春節(jié)假期的影響。但隨著央行降息等利好信號(hào)的釋放，一季度樓市或?qū)⒂瓉?lái)反彈。
市郊簽約率較高
青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心公布了今年2月份樓市成交分析情況。數(shù)據(jù)顯示，上月新建商品房（包括住宅、商業(yè)和辦公用房等）共成交4280套，其中新建商品住宅共成交3724套，總成交面積為390192平方米，較之1月份新建商品住宅6764套的交易量，跌幅近5成。
從區(qū)域成交來(lái)看，2月份各區(qū)域成交均未突破百套，膠州、青西新區(qū)和即墨成為簽約最高區(qū)域。分別簽約599套、552套和499套。李滄、城陽(yáng)和黃島3個(gè)區(qū)的簽約量在300套以上，而嶗山僅簽約48套，市南僅簽約26套。從全市成交面積情況來(lái)看，中小戶型不再是主力成交戶型，其中90平方米到120平方米之間的住宅成交966套，120平方米以上的戶型則成交508套，60平方米以下的小戶型僅成交31套。
今年樓市有望回暖
對(duì)于這個(gè)交易數(shù)據(jù)，科威不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰分析，春節(jié)放假期間，市民無(wú)法辦理買(mǎi)房過(guò)戶等手續(xù)。另外，過(guò)年一段時(shí)間，不少市民在忙年，樓市因此受到了“冷遇”。還有分析人士認(rèn)為，從今年3月1日開(kāi)始，青島實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此有購(gòu)房者將此視為房產(chǎn)稅啟動(dòng)的準(zhǔn)備工作，也在很大程度上影響了2月份市場(chǎng)上的置業(yè)信心。
央行降息及公積金存貸款利率的下調(diào)將會(huì)對(duì)島城樓市去庫(kù)存帶來(lái)利好，有分析人士認(rèn)為，降息通道一經(jīng)打開(kāi)，繼續(xù)降息的可能性也較大，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能再次迎來(lái)反彈的機(jī)會(huì)，交易量將提升。孫杰說(shuō)：“從今年的情況看，購(gòu)房市民觀望的氛圍少了，這也有利于樓市回暖。”（記者 王磊江）
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