濟南三威大廈業(yè)主的房產(chǎn)證集體失效。（視頻截圖）

業(yè)主手里拿著房產(chǎn)證，可是失效的房產(chǎn)證如同廢紙。（視頻截圖）

　　2009年，張先生就用房產(chǎn)證作抵押從銀行貸了款，不過，等到2010年他想追加貸款的時候，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證不能用了，貸款也辦不下來了。（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)2月3日訊 濟南的張先生在2008年買了三威大廈的一處寫字樓，房產(chǎn)證很快辦了下來，2009年，張先生就用房產(chǎn)證作抵押從銀行貸了款，不過，等到2010年他想追加貸款的時候，銀行工作人員告訴他，房產(chǎn)證不能用了，貸款辦不下來了。

　　房產(chǎn)證不能用？這樣的回答讓張先生有些吃驚。記者隨后電話聯(lián)系上了當初給張先生辦理貸款的銀行工作人員。工作人員說，房產(chǎn)證不是凍結，是暫時不允許過戶，暫時不允許抵押。

　　而這樣的情況，同樣發(fā)生在了業(yè)主夏女士的身上，夏女士說，她是做生意的，在辦理銀行貸款的時候，銀行工作人員告訴她，房產(chǎn)證暫時失效了，“房產(chǎn)證上面標注了一些限制，沒法做抵押。”

　　業(yè)主告訴記者，寫字樓三威大廈和住宅樓大地華園都是由山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的，目前有400多位業(yè)主。從2010年開始，陸陸續(xù)續(xù)的有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們持有的房產(chǎn)證沒法辦理正常的交易、抵押等業(yè)務，而沒有辦理房產(chǎn)證的業(yè)主，直到現(xiàn)在也無法正常辦理。

　　大地華園業(yè)主聶先生說自己購買的房子已經(jīng)交了契稅和維修基金，去辦的時候，房管局就不給辦理。

　　房管局：開發(fā)商提供虛假材料

　　業(yè)主們的房產(chǎn)證怎么就突然集體失效了呢？而部分業(yè)主仍然辦不下來房產(chǎn)證又是怎么回事呢？記者和幾位業(yè)主來到了濟南市房管局。

　　濟南市房管局的一名工作人員表示，房產(chǎn)證集體失效，是由于開發(fā)商提供的手續(xù)存在問題，至于具體什么問題，她也不清楚。隨后，這位工作人員又把記者和業(yè)主帶到了房屋產(chǎn)權登記中心負責人辦公室。

　　濟南市房管局房屋產(chǎn)權登記中心負責人王女士說事實是這樣的，“開發(fā)商提供了虛假的材料，騙取房管局發(fā)了大證，同時房管局給業(yè)主發(fā)了小證。開發(fā)商騙了房管局，這就是事實。”

　　負責人王女士解釋說，當時他們在給業(yè)主辦理完房產(chǎn)證之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，提供的證件是虛假的，于是，他們才凍結了業(yè)主們的房產(chǎn)證。

　　王女士說：“房管局相關領導也完全了解這個事情，基本了解這個情況，我們做過專題匯報，也討論過，包括近期也討論過，涉及到大地的這個項目，這個項目我們討論業(yè)主有一個疏導的方式，能夠解決的一個方式，確實在考慮。”

　　業(yè)主們表示，距離事情發(fā)生已經(jīng)過去四、五年了，對他們的工作和生活已經(jīng)造成了嚴重的影響，他們也希望能盡快的解決這件事情。不過，房管局這位負責人稱，按照目前的情況來看，業(yè)主們還需要耐心等待。

　　濟南市房管局房屋產(chǎn)權登記中心負責人王女士：“這兩塊地，咱們業(yè)主怎么能辦，包括后續(xù)的交易融資和過戶，估計大家可能要稍微等一等。”