追問誠信：花費(fèi)200萬預(yù)購商鋪 還沒交房就被占
來源：山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》
齊魯網(wǎng)3月31日訊 據(jù)山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》報(bào)道，濟(jì)南的王先生拿出了多年的積蓄購買商鋪，可沒想到卻被坑的不輕。
濟(jì)南業(yè)主花費(fèi)200萬預(yù)購商鋪 還沒交房就被占
業(yè)主王魯?shù)兀?012年6月25日，我們和萬達(dá)簽訂了一個(gè)房屋購房合同，當(dāng)時(shí)那個(gè)房子是560萬，我交了200萬的房屋款。
從王先生與濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司（以下簡稱萬達(dá)置業(yè)）簽訂的《E組團(tuán)商鋪優(yōu)先購買協(xié)議》上可以看到，王先生購買的是濟(jì)南萬達(dá)廣場E組團(tuán)16-116號商鋪，總價(jià)560 萬。按照協(xié)議規(guī)定，王先生分別于2012年7月18日和2012年12月28日分兩次共繳納了200萬元的意向金。接下來，王先生最希望的自然是能夠盡快拿到房了。此后王先生多次表示要交上余款，并催促萬達(dá)置業(yè)交房，按照所簽協(xié)議的規(guī)定，2013年的12月31 日王先生要把余款全部交上，與此同時(shí)萬達(dá)置業(yè)要交房。然而萬達(dá)置業(yè)并沒有繼續(xù)收取王先生的購房余款，甚至交房日期也是一拖再拖，始終沒有明確的答復(fù)。和王先生一樣，有這種遭遇的人還不少。
直到2013年底，王先生及其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一件怪事兒，他們發(fā)現(xiàn)，我們購買的房屋被其他業(yè)主給占了。明明是自己花錢買的商鋪，怎么房子還沒到手就被別人占了呢？王先生頓時(shí)像丈二的和尚，摸不著頭腦了。心急如焚的業(yè)主們，找到了開發(fā)商萬達(dá)置業(yè)要說法。據(jù)王先生反映，萬達(dá)置業(yè)一直在搪塞，并且態(tài)度惡劣，只說他們不知道這個(gè)事情，預(yù)售證還沒有辦下來，讓業(yè)主們等待。后來王先生他們和已經(jīng)占了房子的業(yè)主發(fā)生了沖突，雙方僵持不下，只好撥打了110報(bào)警 。這時(shí)，占領(lǐng)房屋的業(yè)主們拋出了一顆重磅炸彈。原來這些占房的業(yè)主已經(jīng)買了這些房屋，還拿出來了拆遷協(xié)議。
這下王先生徹底傻了眼。拆遷協(xié)議上白紙黑字寫得清清楚楚，這一區(qū)域的商鋪早就被劃定為政府拆遷安置房。對于開發(fā)商的做法，回遷戶們表示并不知情。
市中區(qū)拆遷辦：拆遷安置房禁私售 萬達(dá)心知肚明
這些商鋪屬于政府拆遷安置房？ 如果是這樣，事情就遠(yuǎn)不止"一房兩賣"那么簡單了。對此，"濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司 "是不知情，還是刻意隱瞞呢？憤怒之下，業(yè)主們再次找到了開發(fā)商濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司。
濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司一再向購買商鋪的業(yè)主表示，對于商鋪早被劃為政府拆遷安置房一事，他們并不知情。然而濟(jì)南市市中區(qū)拆遷辦明確答復(fù)，王先生等人購買的商鋪早在2008年就被批準(zhǔn)規(guī)劃為政府拆遷安置房，禁止私自售賣，開發(fā)商濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司對此早就知情。而回遷業(yè)主出示的一份拆遷協(xié)議書，也證實(shí)了這一說法。明知商鋪是政府拆遷安置房不能售賣，卻刻意隱瞞這一信息進(jìn)行出售，濟(jì)南萬達(dá)廣場商業(yè)置業(yè)有限公司的做法，激起了王先生等人的強(qiáng)烈不滿，他們認(rèn)為萬達(dá)置業(yè)就是典型的一房兩賣。
濟(jì)南萬達(dá)置業(yè)：多部門協(xié)商半年多 解決方案還未出
在采訪過程中 ，我們了解到，好幾位業(yè)主都交了200萬的意向金。僅我們了解到的幾位業(yè)主，繳納的意向金總額就不下千萬�；剡w戶手里的一份2010年簽訂的合同上，明確蓋有濟(jì)南萬達(dá)的章，這足以說明濟(jì)南萬達(dá)早在2010年就知道這是回遷房，然而兩年之后，也就是2012，他們再次收取了王先生他們每人200萬的購房意向金！ 王先生說，現(xiàn)在他們也想坐下來和開發(fā)商好好溝通一下，可是沒有人出面來跟他們談這件事兒。事情什么時(shí)候能夠解決看來依然是個(gè) 未知數(shù)。 按照目前我國《商品房買賣合同》規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償 安置房屋的事實(shí)。導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付 購房款一倍的賠償責(zé)任。