18日，國家統(tǒng)計局公布上個月70個大中城市住宅銷售價格變動情況的時間，不出意外，在全國漲聲一片的大環(huán)境下，濟寧的房價也迎來了2013年最后一個月的上漲，這也代表著去年12個自然月中，我市的房價也連漲了12個月！記者瀏覽統(tǒng)計數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，70個大中城市的新房價格漲勢仍明顯，上漲城市數(shù)量超9成，環(huán)比下跌僅有2個，同比下降的更只有一個。其中，濟寧新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增漲0.9%，同比增長10%。

　　新房價格漲幅亮眼二手房不溫不火

　　再讓我們關(guān)注下咱濟寧的詳細(xì)數(shù)據(jù)，2013年12月份，濟寧新建商品住宅價格環(huán)比小漲0.9%，同比增長10%，較前年同月則大漲14.1%。二手房方面，濟寧市繼續(xù)表現(xiàn)乏力，12月份濟寧二手房成交環(huán)比僅漲0.5%，環(huán)比上漲3.7%，較前年同月則上漲8.9%。記者發(fā)現(xiàn)，在其他城市漲幅出現(xiàn)收窄的時候，上月我市的新建商品住宅價格卻較去年11月的漲幅有了擴大。數(shù)據(jù)顯示，2013年11月份濟寧新建商品住宅價格，環(huán)比小漲0.3%，同比漲9%，較前年同月則漲13.1%。由此不難發(fā)現(xiàn)，12月份的漲幅較11月份相比，有了擴大的趨勢。即使?jié)q幅擴大的幅度并不很大，但是在傳統(tǒng)淡季里還出現(xiàn)了上漲的行情，似乎預(yù)示著不少房價調(diào)控城市的目標(biāo)已經(jīng)落空。

　　至于二手房價格的走勢，我們在前面的不少文章中都介紹了，漲幅在新房面前實屬“大巫見小巫”。這可以從兩個方面進行分析，一是新房價格的性價比在提升，二是二手房價格基數(shù)已然過高，上漲乏力。

　　濟寧新房價格連漲14個月！

　　記者了解到，這是濟寧新建商品住宅價格環(huán)比連續(xù)第14個月上漲，因為根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上次山東濟寧新建商品房價格下跌的月份還要追溯到2012年10月，且當(dāng)月環(huán)比跌幅僅0.1%，這也意味著，在2013年全年的12個月中，濟寧的房價都在上漲。再讓我們來關(guān)注上個月我市新建商品住宅分類價格指數(shù)，90平米以下、90至144平米這兩個檔次的新房價格環(huán)比價格上漲均為0.8%，較前年的漲幅則均達到15.2%；144平米以上的房價漲幅則為1%。可以說，剛性需求旺盛帶動樓市銷售數(shù)據(jù)的飄紅。

　　稍早時間，記者報道了上月我市城區(qū)商品房銷量情況，4000多套的單月成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。由此不難發(fā)現(xiàn)，濟寧樓市在2013年可謂順風(fēng)順?biāo)�，�?2月份的火紅數(shù)據(jù)也算畫上了一個完美的句號。

　　記者調(diào)查得知，北湖對濟寧商品房成交有著重要的貢獻意義，而該區(qū)域的房屋均價也在不斷上漲，這使得在量漲的同時，也出現(xiàn)了價漲。

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　　統(tǒng)計顯示，2013年12月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上月分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環(huán)比平均漲幅比上月回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環(huán)比平均漲幅比上月回落0.2個百分點。70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月回落的城市分別有39個和36個，比上月分別增加了7個和3個。

　　從2013年10月份開始，從總體上看，我國70個大中城市房價環(huán)比漲幅趨緩，12月份延續(xù)了這一態(tài)勢。

　　與2012年12月份相比，2013年12月份70個大中城市新建商品住宅中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中上海漲幅最高，為21.9%；　溫州跌幅最大，為2.8%。二手住宅價格同比同樣有69個城市上漲，其中北京漲幅最高，為19.7%；溫州跌幅最大，下降7.2%。