又到了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上個(gè)月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況的時(shí)候了，不管你是否待見(jiàn)，但是這個(gè)月同樣“漲聲一片”。昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2013年11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，新房?jī)r(jià)格上漲的城市有66個(gè)；與去年同月相比，價(jià)格下降的城市僅有1個(gè)，還是溫州。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。

　　再讓我們關(guān)注下濟(jì)寧的數(shù)據(jù)，大家是否還記得10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，濟(jì)寧的環(huán)比漲幅位居70個(gè)城市中首位，一下子讓輿論嘩然。不過(guò)，在11月份的數(shù)據(jù)中，濟(jì)寧的新房與二手房漲幅均有所收窄。數(shù)據(jù)顯示，11月份濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比小漲0.3%，同比漲9%，較前年同月則大漲13.1%。二手房方面，我市繼續(xù)表現(xiàn)乏力，11月濟(jì)寧二手房成交環(huán)比僅漲0.1%，環(huán)比上漲3%，較前年同月則上漲8.3%。

　　讓人不由得震驚的是，這是濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)第13個(gè)月上漲，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上次山東濟(jì)寧新建商品房?jī)r(jià)格下跌的月份還要追溯到2012年10月，且當(dāng)月環(huán)比跌幅僅0.1%。不過(guò)，我們也發(fā)現(xiàn)，我市的環(huán)比漲幅正在縮窄，單月漲幅多在1%以?xún)?nèi)。再讓我們來(lái)關(guān)注下二手房分類(lèi)價(jià)格指數(shù)，90平米及以下環(huán)比下跌0.1%;90至144平米環(huán)比上漲0.2%；144平米以上上漲僅為0.1%，較去年同月的同比更是下跌了0.1%�？v觀以上數(shù)據(jù)，我們難得發(fā)現(xiàn)了同比下跌的數(shù)據(jù)，這就是大面積二手房。由此不難發(fā)現(xiàn)，單從價(jià)格上考慮，濟(jì)寧的二手房市場(chǎng)可謂“寒意十足”。

　　本月初，記者報(bào)道了我市市城區(qū)商品房成交量連續(xù)4個(gè)月超過(guò)3000套，也敘述了北湖新區(qū)對(duì)濟(jì)寧當(dāng)前樓市的貢獻(xiàn)程度，昨日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)又再次證明我市的房?jī)r(jià)同樣堅(jiān)挺。由此，樓市傳統(tǒng)意義的銷(xiāo)售旺季“金九銀十”正式完美落幕，房產(chǎn)交易將進(jìn)入淡季。