近期，金鄉(xiāng)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)各開發(fā)片區(qū)、各樓盤預(yù)售信息火爆，其間，不乏有些開發(fā)企業(yè)存在不良信譽(yù)問題。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范商品房預(yù)售行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，金鄉(xiāng)縣住建局采取四項(xiàng)措施嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售管理。

實(shí)施商品房銷售方案報(bào)備制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，向預(yù)售許可機(jī)關(guān)報(bào)備商品房銷售方案，嚴(yán)格“一房一價(jià)”，實(shí)際售價(jià)與備案價(jià)格浮動(dòng)超10%的應(yīng)重新報(bào)備。

加強(qiáng)預(yù)售房源管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)，一次性將許可預(yù)售的全部房源按申報(bào)價(jià)格公開對(duì)外銷售，不得捂盤惜售。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部登記”并收取訂金等形式進(jìn)行非法預(yù)售。

加大違法違規(guī)行為查處力度。強(qiáng)化商品房銷售合同監(jiān)管，對(duì)非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、炒賣房號(hào)惡意哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐等擾亂市場(chǎng)秩序行為從嚴(yán)查處。（畢曼 張翠平 趙磊）