昨日從濱海新區(qū)有關(guān)部門獲悉，濱海新區(qū)今年起將加大保障性住房上市管理力度，進(jìn)步上市門檻，進(jìn)一步穩(wěn)固保障性住房房源，還原其保障特征。其中，明白經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)新近出臺(tái)的《天津市濱海新區(qū)保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》(以下稱《規(guī)定》)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房不得上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人需轉(zhuǎn)讓，將由新區(qū)住房保障行政管理部門按原價(jià)格并考慮成新和物價(jià)程度等因素進(jìn)行回購(gòu)。據(jù)介紹，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不得上市轉(zhuǎn)讓在天津市尚屬首次明白提出。

　　《規(guī)定》還明白，購(gòu)置限價(jià)商品住房滿五年，購(gòu)房人方可上市交易，上市交易增值部分個(gè)人收益70%，政府收益30%。除特別情況外，退出保障性住房的申請(qǐng)家庭不得再次申請(qǐng)保障性住房。

　　濱海新區(qū)計(jì)劃與國(guó)土資源管理局保障性住房管理部門相干人士介紹，進(jìn)步保障性住房上市門檻，是穩(wěn)固保障性住房房源的需要。目標(biāo)在于體現(xiàn)出保障性住房重要是居住和住房保障功效，并支撐鼓勵(lì)受保障群體居住�？紤]這一規(guī)定的可操作性，相干規(guī)定今后將在保障性住房買賣合同中予以載明，并明白相干違約義務(wù)。預(yù)計(jì)，嚴(yán)格限定保障房上市后，新區(qū)保障房房源將會(huì)穩(wěn)固增加，屆時(shí)可以進(jìn)一步下降保障人群準(zhǔn)入門檻，實(shí)現(xiàn)更大范疇群體的保障。

　　新區(qū)住房保障行政管理部門將加強(qiáng)對(duì)保障性住房應(yīng)用情況的監(jiān)督管理。其中，保障性住房管理將履行入住備案制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)受新區(qū)住房保障行政管理部門委托，將建立保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊(cè)，及時(shí)懂得和控制保障性住房的應(yīng)用情況，發(fā)明違背規(guī)定應(yīng)用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入、住房變更等情況，將及時(shí)報(bào)告所在功效區(qū)房管部門。

　　此外，住戶不得違背規(guī)定將保障性住房出租、空置、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。承租保障性住房，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的兩個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的保障性住房持續(xù)空置不得無(wú)故超過(guò)六個(gè)月。(渤海網(wǎng))