物業(yè)在小區(qū)樓道內(nèi)張貼的2011、2012兩年的收支表。

　　近日，錦繡泉城的業(yè)主都在議論物業(yè)費要漲價的問題。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主稱錦繡泉城的物業(yè)費要從1.18元/平方米/月上漲到1.41元/平方米/月，對此，有的業(yè)主表示漲得不多，部分業(yè)主卻堅決不同意上漲。而錦繡泉城小區(qū)的物業(yè)方齊華物業(yè)稱，他們只是在征求業(yè)主意見，物業(yè)費暫時不會漲價。

　　□文/片 社區(qū)記者 魯強

　　物業(yè)費要漲價，小區(qū)業(yè)主反應(yīng)不一

　　23日上午，記者來到位于華龍路與七里河路上的錦繡泉城小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)采訪部分業(yè)主得知，業(yè)主對于物業(yè)費上漲這一話題反應(yīng)不一，部分業(yè)主明確表示不同意，不會在物業(yè)的征求意見書上簽字，但也有業(yè)主認(rèn)可物業(yè)的做法，同意漲價。

　　業(yè)主楊女士正要到物業(yè)辦公室辦事，她告訴記者，漲價當(dāng)然不愿意，但物業(yè)的解釋是物價上漲，開支增多，已經(jīng)連續(xù)好幾年虧損了，平時物業(yè)的服務(wù)也還行，小區(qū)的居住環(huán)境維護(hù)得很好。楊女士認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)確實是盡職的，漲價也是為了更好地為業(yè)主服務(wù)，所以她就簽字表示同意了。

　　雖然也簽了字，但與楊女士的觀點不同的是李先生，他認(rèn)為每平方米上漲兩毛三，漲得并不多，沒有必要因此與物業(yè)過不去，所以他也簽字表示同意。同樣不想惹麻煩而簽字同意的還有印女士，但是她對物業(yè)的服務(wù)并不滿意，“不到收費的時候都見不到物業(yè)的人，平時也不知道他們都為我們業(yè)主做了哪些服務(wù)。”

　　當(dāng)然也有不簽字抗議物業(yè)做法的業(yè)主，就在李先生所住的6號樓，就有許多業(yè)主沒有簽字反對漲價。因為6號樓的業(yè)主，都還沒有拿到房產(chǎn)證，對于物業(yè)費上漲就明確表示了不配合。

　　物業(yè)稱正處于征求意見期，暫時不會漲價

　　齊華物業(yè)錦繡泉城物業(yè)處項目經(jīng)理段先生告訴記者，錦繡泉城小區(qū)從2006年到現(xiàn)在，一直沒有漲過物業(yè)費。但是六年過去后的現(xiàn)在，各種人工、物價都上漲了許多，過去的2011年、2012年錦繡泉城物業(yè)處的經(jīng)營都處于虧損狀態(tài)，他們已經(jīng)將這兩年的物業(yè)收支向業(yè)主公示了。記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，每棟樓每個單元的樓道門口都貼著一張表，上面羅列著2011年、2012年錦繡泉城物業(yè)的收支情況。根據(jù)這張表顯示，2011年錦繡泉城小區(qū)物業(yè)虧損近33萬元，2012年虧損近52.6萬元。

　　段經(jīng)理解釋說，將物業(yè)費上漲到1.41元/平方米/月，相對于他們的物業(yè)服務(wù)等級來說并不高。按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格，齊華物業(yè)是按照二星級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米/月收取，再加上電梯維護(hù)運行收費0.35元/平方米/月、自動消防控制設(shè)施維護(hù)運行收費0.20元/平方米/月，共是1.3元/平方米/月，在此基礎(chǔ)上浮10%,最終確定了1.41元/平方米/月的收費標(biāo)準(zhǔn)。而齊華物業(yè)錦繡泉城物業(yè)處的服務(wù)實際上并不只二星級，整體服務(wù)水平已經(jīng)能達(dá)到三星級，部分服務(wù)項目水平甚至達(dá)到了四星級、五星級，所以相對于物業(yè)服務(wù)水平來說，物業(yè)收費并不是很高，反而是偏低的。他們在入戶征求業(yè)主意見時，也對業(yè)主進(jìn)行過介紹。

　　段經(jīng)理表示，最近物業(yè)費不會上漲，他們也只是在征求業(yè)主意見。因為小區(qū)沒有業(yè)委會也沒用召開業(yè)主大會，他們就是通過工作人員上門征求業(yè)主的意見，能否接受物業(yè)費上漲，目前調(diào)查還沒有結(jié)束。段經(jīng)理說，他也不能夠預(yù)測最后結(jié)果如何，如果最終80%的業(yè)主同意物業(yè)的漲價標(biāo)準(zhǔn)，在2013年7月1日就會實行新的1.41元/平方米/月的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　小區(qū)業(yè)主呼吁召開業(yè)主大會討論

　　錦繡泉城小區(qū)現(xiàn)在共有2400戶人家，從2006年入住到現(xiàn)在已經(jīng)6年了，但是一直沒有召開過業(yè)主大會。業(yè)主張先生認(rèn)為，現(xiàn)在這種情況就應(yīng)該召開業(yè)主大會，甚至成立業(yè)主委員會來決定是否應(yīng)該漲價。