號召大家自覺，效果并不明顯。 本報(bào)記者 尹明亮 攝
本報(bào)記者 尹明亮 實(shí)習(xí)生 王爽
10月18日，本報(bào)C04版曾報(bào)道因?yàn)椴粷M物業(yè)對小區(qū)的管理狀況，誠基中心業(yè)委會經(jīng)過數(shù)月“斗爭”，將物業(yè)財(cái)權(quán)掌握手中，并自己聘請了保潔、保安及工程隊(duì)伍�？捎捎跊]經(jīng)驗(yàn)，管理不專業(yè)，物業(yè)費(fèi)征收不順，資金困難。僅僅實(shí)際“掌權(quán)”4天，業(yè)委會要主動“還權(quán)”物業(yè)了。
業(yè)委會要“還權(quán)”
20日上午，在誠基中心長城物業(yè)會議室，一場由小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)以及開發(fā)商代表參加的聯(lián)席會議正在進(jìn)行，但與之前幾次“奪權(quán)”的主題不同，這次是業(yè)委會主動喊著“還權(quán)”。而這距10月17日業(yè)委會聘請保安保潔等人員僅僅4天。
業(yè)委會主任王曉夫表示，這段時(shí)間來，業(yè)委會管理小區(qū)所遇到的難度遠(yuǎn)超預(yù)期，由于精力、專業(yè)方面的限制以及資金方面的困難，業(yè)委會無法長期保持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
“小區(qū)真難管”
在誠基中心二期6號樓前，對于業(yè)委會“還權(quán)”物業(yè)的決定，業(yè)主王先生并不感到意外，在他看來，業(yè)委會的熱情可嘉，但物業(yè)管理的專業(yè)性則有欠缺。
業(yè)委會在改善小區(qū)環(huán)境方面最主要一個(gè)措施，就是要求大家養(yǎng)成自己送垃圾的習(xí)慣，在小區(qū)每棟樓的公告欄，前幾天公告還在，但已有居民對此產(chǎn)生了意見，“以前還有人專門提垃圾，但現(xiàn)在樓道衛(wèi)生反不如以前了�！�
對于現(xiàn)狀，業(yè)委會主任王曉夫也有所認(rèn)識，他告訴記者，自從準(zhǔn)備實(shí)施酬金制以來，針對居民最關(guān)心的雙氣、學(xué)區(qū)問題，業(yè)委會一直在努力，但由于各方面原因，除了燃?xì)獬醪酱_定年底開通，其他現(xiàn)在都沒有進(jìn)展。
對于小區(qū)樓道環(huán)境，業(yè)委會本想號召大家自己行動起來，“但總有業(yè)主不理解，不配合，有的打電話來，費(fèi)盡口舌才能說通，但總不能一個(gè)個(gè)去解釋�！蓖鯐苑蛞灿行o奈。
“唉，像無頭蒼蠅”
業(yè)委會真正全面接管，其實(shí)是從10月17日才開始。
但困難也從這一天就開始了，剛剛接手的工作人員對小區(qū)還不是特別熟悉，而之前從未參與物業(yè)管理的業(yè)委會
成員也是忙得不可開交。業(yè)委會主任王曉夫親自上陣，指揮保安疏通門口交通，“從早上6點(diǎn)半到8點(diǎn)半，喊得喉嚨都啞了�！�
同樣是第一天，副主任廖明森自己駕車去購買大垃圾桶用的垃圾袋，結(jié)果開著車在濟(jì)南轉(zhuǎn)了一圈，從小商品市場、到中恒商城再到西市場，最后還是在小區(qū)附近一酒店用品商店才買到，“物業(yè)都有固定的合作伙伴，但業(yè)委會幾個(gè)人從沒干過，什么做起來都像沒頭的蒼蠅�！�
王曉夫告訴記者，在真正接手之前，大家也都是打算摸索著干，但干起來才發(fā)現(xiàn)，不懂專門業(yè)務(wù)，幾個(gè)人根本忙活不開，“總共七個(gè)人，要么有工作，要么有公司，還有出差的，也不能都靠上。”
“小區(qū)消防監(jiān)控室的監(jiān)控人員，本以為找個(gè)人就可以干，可接過來才知道，需要經(jīng)過消防部門專門培訓(xùn)，還要有工作證�！蓖鯐苑蛘f，馬上安排人去培訓(xùn)，可一時(shí)半會學(xué)不下來，只能從保安公司聘了一個(gè)，一個(gè)月要上萬元。
墊錢還不落好
業(yè)委會“奪權(quán)”最主要的是物業(yè)的財(cái)權(quán)，可缺錢如今也讓業(yè)委會頗為頭痛。
長城物業(yè)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，由于許多業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的公共照明等公共開支，物業(yè)都要墊付一部分，小區(qū)業(yè)主的電費(fèi)也需要物業(yè)先行墊付，然后征收，每月都要48萬元。
但對業(yè)委會來說，這些錢，現(xiàn)在根本無從籌集�！氨緛淼南敕ㄊ�，業(yè)委會能夠得到業(yè)主們的認(rèn)可，物業(yè)費(fèi)可以順利征收，但從這幾天了解的情況來看，拖欠費(fèi)用并不容易征收。”王曉夫無奈地告訴記者。
根據(jù)小區(qū)業(yè)委會成立時(shí)的規(guī)章，每年應(yīng)該有一萬元的辦公費(fèi)用，但如今，包括購買保潔用品在內(nèi)，幾個(gè)業(yè)委會成員已經(jīng)自掏腰包墊付了5萬元。
在記者的采訪中，不少業(yè)主也明確表示不會因?yàn)闃I(yè)委會征收就交物業(yè)費(fèi)，“小區(qū)的現(xiàn)狀難以讓人滿意，要交費(fèi)，怎么也得讓我們看到小區(qū)的環(huán)境有所改善�！睒I(yè)主王女士的話代表了不少業(yè)主的意見。
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