▲保障房周邊的配套和地理位置受到市民的關注。
▲ 很多選房市民早早趕到保障房申購處排隊。
10月18日開始，包括瑞海馨園、洛陽路片區(qū)、盈秀花園以及福臨萬家二期項目在內的第二批4681套保障性住房開始面向市民申購 。盡管青島市國土資源和房屋管理局限定的申購時間為期10天 ，但申購首日還是出現(xiàn)了扎堆看房的現(xiàn)象，尤其是位于四方區(qū)瑞海北路的瑞海馨園項目因為房源具備層層看海的優(yōu)勢，申購登記處更是被擠爆。
海景保障房很受寵
18日上午9點半左右，瑞昌馨園申購現(xiàn)場擠滿了申購家庭。申購項目現(xiàn)場離著海只有幾百米的距離。“在來的路上我仔細看了，周邊的企業(yè)都搬遷得差不多了，項目緊鄰環(huán)灣大道，房子離著海也不遠，推開窗戶就可以看到海景。”來自李滄區(qū)的王女士說。不到半個小時的時間里，瑞昌馨園項目工作人員已經登記了51戶申購家庭。
據(jù)青島市住房保障中心王育生主任介紹，目前本市持有經濟適用住房購買資格但尚未購房的申請人大約有7000人左右。這意味著這次推出的3686套經適房，如果這部分人全部遞交申購申請，大約不到兩人可選一套房子。
經適房熱過限價房
18日上午，記者先后探訪瑞海馨園、洛陽路片區(qū)、盈秀花園以及福臨萬家二期四個保障性住房現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，與以往不同的是，這次保障房申購出現(xiàn)了經濟適用住房擠滿門，限價商品住房稍顯冷清的局面。以洛陽路片區(qū)經適房為例，截至當天下午5時 ，2378套房源居然引來了1135戶申購家庭。而福臨萬家二期項目僅有478戶家庭申購�！斑@次推出的房源多，即便是搖號選房，選中的機會也要大不少。”在福臨萬家二期限價商品住房項目申購處，來自市北區(qū)的劉先生說，這個項目推出了995套房源，房源多了，心里也踏實多了。
而記者采訪發(fā)現(xiàn)，導致限價房首日申購未現(xiàn)扎堆還有一個原因，這次推出的3個經濟適用住房項目的位置均位于四方區(qū)，房源無論是位置還是配套都不錯，不少持有經濟適用住房申購證的家庭不再去扎堆申購限價商品住房。
難貸款愁壞買房人
這么多保障房推向市場是好事，可持續(xù)收緊的樓市調控政策也讓不少申購家庭犯起了難。
“我昨天就到福臨萬家限價房項目咨詢了，聽說這個項目不能進行貸款，我們上哪里去籌這么多錢？”梁女士說。這個項目的戶型面積大約在90平方米左右，如果購買該處限價商品房，需要在選房后先交定金15萬，在之后的一個月內交上全部房款�！�90平方米左右的戶型總房款需要40萬到50萬，一月內交上全部房款，不能貸款，這不是個小數(shù)目，多數(shù)家庭恐怕難以承擔�！绷号空f。
據(jù)青島市住房保障中心的王育生主任介紹，對市民反映的這個問題，他們已與福臨萬家項目的開發(fā)企業(yè)進行了落實�！敖洺醪綔贤�，這個項目是可以辦理購房貸款的，只是目前各銀行對購房貸款控制較緊，辦理貸款的手續(xù)難度較大�！蓖踔魅握f，他們將進一步協(xié)調銀行和住房公積金管理中心，爭取為廣大保障性住房購房人提供貸款。
根據(jù)青島市住房保障中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，保障房申購首日共擁進了1946戶家庭，除了洛陽路片區(qū)和福臨萬家二期項目外，瑞海馨園項目有211戶家庭遞交申請，盈秀花園項目有122戶遞交申請。文/本報記者王愛科 圖/記者 張偉
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