點評嘉賓 洪朝暉：“集約精密”的戶型 儲藏空間設(shè)置不足

領(lǐng)秀慧谷C2戶型 124.01平米兩室兩廳兩衛(wèi)

　　空間尺度均衡 玄關(guān)特點突出

　　初看領(lǐng)秀慧谷C2戶型，感覺并非傳統(tǒng)“南北通”，此類戶型最經(jīng)典的格局是餐客廳相對，主次臥相對，以形成兩開間良好的通風效果，正如該項目C3、C4、C5等大戶型三居的平面形態(tài)。查閱所有戶型后發(fā)現(xiàn)，C2應(yīng)是和B1（二居）組合單元的端戶。

　　說到所有戶型，可見該項目一居面積控制在55-75m2，二居控制在88-95m2，三居控制在115-150m2，四居為180m2和200m2，產(chǎn)品規(guī)模層次邏輯非常清晰。

　　C2只有124m2，是三居中偏小的，但特征明顯：

　　1、在空間尺度上：起居室開間4200、主臥3600、次臥和書房3300，尺度控制清楚。我們知道3300是次要居室家具擺放和空間感覺最經(jīng)典的開間。對于有限的面積，設(shè)計中常采用兩種方法分配空間關(guān)系，一種是差異法，刻意加大起居、主臥、主衛(wèi)等空間，犧牲次要空間開間，營造主要空間豪華的尺度感，這對營銷有利；另一種是平衡法，各居室和功能空間尺度均衡，有利于實際居住和使用，C2的手法顯然屬于后者。

　　2、該戶型的玄關(guān)處理非常突出。玄關(guān)有3個基本作用：一是空間緩沖組織，二是儲藏，三是視線遮擋。作為重要的出入過渡空間，日本住宅的玄關(guān)處理非常細膩豐富，不僅做到相關(guān)物品的分類儲存，甚至設(shè)置定位明確的客衛(wèi)。同時，我們在大量市調(diào)中，發(fā)現(xiàn)玄關(guān)還有另一個重要作用，即這里是許多有信仰的客戶供奉佛像的地方。所以，玄關(guān)空間應(yīng)是照壁式，而非通道式，通道式玄關(guān)固然也可起到上述基本作用，但常被視為“假玄關(guān)”。而C2戶型的玄關(guān)，雖經(jīng)濟到約3.5m2，卻是“真玄關(guān)”，這個玄關(guān)在該項目三居戶型中是最好的。

　　總之，這個戶型在較小面積基礎(chǔ)上，雖未達到最經(jīng)典“南北通”，但通過廚客相對，亦有一定作用。且該項目普遍采用一步開敞陽臺與封閉陽臺的結(jié)合，對安全、觀景、降塵及居住行為分類都有益處，是一個宜居的好戶型。

　　美中不足的是作為端戶，該戶型僅做到明主衛(wèi)，且開窗位置與洗面鏡箱和鏡前燈布置有所沖突，如能改進，特別是發(fā)揮山墻進深在景觀視野和通風上應(yīng)有的優(yōu)勢，居住品質(zhì)會得到大大提升。

　　(本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn) )