點(diǎn)評(píng)嘉賓 韓娜（北京梁開(kāi)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 主任建筑師）：套型精細(xì)化設(shè)計(jì)突出 有效利用空間

領(lǐng)秀慧谷C2戶型 124.01平米兩室兩廳兩衛(wèi)

　　領(lǐng)秀慧谷C2戶型分析

　　戶型優(yōu)點(diǎn)及對(duì)銷售的促進(jìn)作用：

　　1. 三居C2戶型滿足以改善性為主要需求的一部分人群。

　　2.套型南向各居室面寬舒適，戶內(nèi)功能分區(qū)合理，設(shè)置了獨(dú)立玄關(guān)，廚房靠近主入口，使用方便，戶內(nèi)布置了儲(chǔ)物空間；主次臥室門相對(duì)設(shè)置，即節(jié)約了交通空間，又有利于南北通風(fēng)。

　　3. 注重套型精細(xì)化設(shè)計(jì)：

　　如：主臥室設(shè)計(jì)步入式更衣間，通過(guò)更衣間進(jìn)入主衛(wèi)生間，解決了主臥衛(wèi)生間正對(duì)床的問(wèn)題，提升了主臥室的品質(zhì)；南向凸窗布置坐墊，有效利用空間，這都提升了產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　不足之處

　　1.主臥衛(wèi)生間潔具布置——洗手盆正對(duì)窗戶，建議調(diào)換位置正對(duì)墻面便于安裝鏡子；客用衛(wèi)生間不能直接通風(fēng)采光。

　　2.廚房面寬2.2米，空間利用不充分，建議廚房與次臥室交接的墻面東移，廚房開(kāi)間由2.2米縮減至1.9米，次臥室面寬由3.3米增加至3.6米，這樣主次臥室的墻面對(duì)齊，增加了次臥室和主臥衛(wèi)生間的使用面積，提升空間使用率。

　　3.北向次臥室面積偏大，使用衛(wèi)生間需穿過(guò)客廳，從方便使用的角度考慮，建議北向次臥室改為書房，南向書房改為次臥室，這樣朝向好的空間首先滿足主要使用功能的居室，并且客用衛(wèi)生間可以更有效的為次臥室使用。

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