此前被熱播的電視劇《蝸居》和高房價(jià)，激起了不少剛畢業(yè)大學(xué)生對蝸居小家的幻想。而比香港“鴿子籠”更小的蝸居房，在萬科東莞住宅產(chǎn)業(yè)化基地被研發(fā)出來。據(jù)悉，即將面世的萬科15平方米極小戶型是目前公開的面積最小的單房。

　　一石激起千層浪。萬科設(shè)計(jì)出如此之小的住宅，在網(wǎng)絡(luò)瘋傳，引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

　　昨日 （25日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者前往位于東莞松山湖的萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地，實(shí)地探訪15平米的“蝸居”。

　　麻雀雖小，五臟俱全

　　在萬科東莞設(shè)計(jì)樣板房的展示大廳，在工作人員的帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房間，便感受到“麻雀雖小，五臟俱全”的格局。

　　與香港住宅面積最低20多平方米的“鴿子籠”相比，萬科在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)方面，將這極小戶型的空間發(fā)揮得淋漓盡致。在室內(nèi)面積僅有15平方米的房間里，床、衛(wèi)生間、櫥柜、書桌、衣柜一應(yīng)俱全。

　　據(jù)萬科工作人員介紹，這種室內(nèi)使用面積僅有15平方米的迷你房，一共設(shè)計(jì)了三種戶型，三種戶型設(shè)計(jì)和裝飾都不同，已有兩種戶型裝修完畢，另一種戶型正在裝修之中。

　　據(jù)萬科建筑研究中心負(fù)責(zé)人透露，去年7、8月份萬科的研究團(tuán)隊(duì)就設(shè)計(jì)出了15平方米的迷你小戶型。目前，正在試驗(yàn)階段，準(zhǔn)備向市場推售。

　　記者獲悉，萬科首個(gè)極小戶型住宅項(xiàng)目名叫西安萬科城，采用了工業(yè)化住宅的建筑方式，目前整個(gè)實(shí)地的帶家具模板房即將搭建完成。

　　年底首推700多套

　　對于萬科的極小戶型概念，在今年的博鰲房地產(chǎn)論壇上，萬科執(zhí)行副總裁周衛(wèi)軍表示，萬科將于今年下半年公開推售這一僅15平方米的極小戶型。

　　據(jù)悉，西安萬科城項(xiàng)目位于長安區(qū)大學(xué)城教育產(chǎn)業(yè)基地核心位置，周邊匯集20余所高校和數(shù)千家高新技術(shù)企業(yè)。

　　萬科人士稱，高校周邊的“85后”都市新青年群體，是萬科極小住宅的主流目標(biāo)客群，預(yù)計(jì)今年底或明年初將正式開盤發(fā)售。“我們設(shè)計(jì)這種戶型主要是建在學(xué)校附近，針對剛剛畢業(yè)的大學(xué)生和博士生，目前還未銷售，價(jià)格還未定。”萬科東莞建筑研究中心負(fù)責(zé)人稱。

　　據(jù)了解，目前西安萬科城項(xiàng)目精裝修房均價(jià)在7000元~9000元/平方米，不到一萬。而據(jù)萬科人士透露，這種小戶型的售價(jià)不會超過一萬，按照18平米的面積，每平米8000元的價(jià)格算，總價(jià)僅為14.4萬左右，首付不到5萬元，按揭月供700元~800元。

　　上述萬科人士向記者表示，“這一極小戶型目前只由西安萬科城項(xiàng)目在試點(diǎn)，年底將向市場推出700多套。如果銷售情況不錯(cuò)，將向其他城市推廣。”據(jù)其透露，目前極小戶型住宅并非住宅開發(fā)主流，萬科不會大面積開發(fā)，也不會拿出過多地塊建設(shè)該極小戶型住宅，要看地塊是否合適。

　　但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬科這種極小戶型住宅仍處于研發(fā)和市場探索階段，短時(shí)間內(nèi)難以大量推向市場。每日經(jīng)濟(jì)新聞