晨報(bào)訊(記者 孫春祥)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，與1月份相比，2月環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加至8個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)，超四成城市出現(xiàn)價(jià)格上漲放緩的現(xiàn)象。

　　樓市仍未明顯冷卻

　　與今年1月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有8個(gè)城市，較1月增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)有58個(gè)，較1月減少了4個(gè)。與去年2月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅同比價(jià)格下降的有1個(gè)城市，同比漲幅回落的有31個(gè)城市，超過(guò)總數(shù)的四成。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，較1月份環(huán)比價(jià)格下跌的有4個(gè)城市，持平的有16個(gè)城市，二者總數(shù)增加了10個(gè)。與去年2月相比，同比價(jià)格下降的有3個(gè)城市，漲幅回落的有22個(gè)城市，漲幅回落城市占總數(shù)超三成。

　　面對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控，2月全國(guó)樓市仍未明顯冷卻，北京中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，雖然70個(gè)大中城市中大部分城市依然保持環(huán)比上漲，但是主要為之前的簽約后移導(dǎo)致的慣性上漲，限購(gòu)、限貸、加稅、增供等政策疊加作用樓市，特別是限購(gòu)政策直接讓大部分需求無(wú)法入市，避免市場(chǎng)繼續(xù)非理性發(fā)展。從目前數(shù)據(jù)看，價(jià)格上漲放緩的城市逐漸增多。

　　大戶(hù)型房?jī)r(jià)跌勢(shì)大

　　從本月起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上分類(lèi)數(shù)據(jù)，并補(bǔ)發(fā)了1月份相應(yīng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住房中，90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上三類(lèi)出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量分別為8個(gè)、10個(gè)和20個(gè)，二手房則分別為7個(gè)、9個(gè)和10個(gè)。在較去年2月的同比數(shù)據(jù)上，上述三類(lèi)新建商品住房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量則分別為2個(gè)、1個(gè)和4個(gè)，二手房為3個(gè)、3個(gè)和5個(gè)。市場(chǎng)信息顯示，144 平方米以上的大戶(hù)型房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)相比90平方米及以下小戶(hù)型要明顯一些。

　　北京落地

　　北京大戶(hù)型房?jī)r(jià)環(huán)比停漲

　　北京商品房市場(chǎng)的形勢(shì)與全國(guó)基本一致，數(shù)據(jù)顯示，今年2月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比、同比都出現(xiàn)了增長(zhǎng)。其中90平方米及以下、90 平方米至144 平方米環(huán)比數(shù)據(jù)分別增長(zhǎng)了0.9個(gè)百分點(diǎn)和0.7個(gè)百分點(diǎn)，144 平方米以上大戶(hù)型環(huán)比持平。在二手房上面，144 平方米以上大戶(hù)型環(huán)比持平，其他兩類(lèi)分別出現(xiàn)0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)的上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月北京90 平方米至144 平方米和144 平方米以上兩類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格較去年2月分別上漲9.3和6.5個(gè)百分點(diǎn)，較1月漲幅下降0.2和1.6個(gè)百分點(diǎn)，大戶(hù)型房產(chǎn)漲幅出現(xiàn)放緩，而90平方米及以下的漲幅出現(xiàn)0.1個(gè)百分點(diǎn)的微幅上漲，價(jià)格剛性仍然較強(qiáng)。

　　作者：孫春祥