限購疑云密布在二三線城市的上空，銀行房貸收緊繼續(xù)在許多城市蔓延。濟(jì)寧的銀行房貸怎么樣？昨日，記者在采訪中了解到，近一段時(shí)間，房貸政策繼續(xù)收緊，首套房貸的利率上浮了10%以上，但是首套房的首付依舊是三到四成，在房貸審批的時(shí)間上，很多客戶的房貸審批時(shí)間延長。高房貸利率讓很多買房市民倍感壓力。

　　首套房貸利率最高上浮30%

　　記者了解到，目前，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，一些大型銀行在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上進(jìn)行上調(diào)。昨日，記者走訪了市區(qū)的多家銀行，目前建設(shè)銀行在首套房貸的實(shí)際操作過程中，貸款利率基本上浮10%至15%，其他的國有銀行都在基準(zhǔn)利率之上進(jìn)行上調(diào)。有的銀行甚至基準(zhǔn)利率上浮30%，房貸利率達(dá)到了9%以上。

　　采訪中，一位不愿意透露姓名的銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前，各銀行基本上都在嚴(yán)格控制信貸規(guī)模，同時(shí)，購房政策正處在調(diào)整期，很多銀行也在謹(jǐn)慎放貸，遏制房產(chǎn)泡沫。

　　高利率嚇退了不少買房者

　　房貸門檻的提高，也嚇退了不少買房者，尤其是一些外地人、上班族等剛性需求者。已經(jīng)來濟(jì)寧工作3年的范先生，在城區(qū)一家物流公司上班，從2009年初開始，他一直就準(zhǔn)備購房結(jié)婚，房價(jià)一再上漲，讓他一直處在猶豫之中。今年3月份，當(dāng)他選好了房子后，準(zhǔn)備好首付款，走進(jìn)銀行一咨詢，發(fā)現(xiàn)房貸利率竟然如此高。

　　采訪中記者了解到，一些購買婚房、改善型住房等剛性需求的市民在高利率面前，只能暫擱了自己的購房計(jì)劃。但是也有部分剛性需求的購房者跨過門檻，堅(jiān)持購房。他們認(rèn)為，在目前大環(huán)境之下，高房貸利率還將會(huì)持續(xù)。