本報(bào)訊 昨天，南京市國(guó)土局發(fā)布了今年第三號(hào)“收地令”，2007年底成交的一幅仙林地塊因長(zhǎng)期欠繳土地出讓金，被收回了土地應(yīng)用權(quán)，并沒(méi)收開(kāi)發(fā)商繳納的1.065億元定金。今年2月和3月，南京分辨收回了仙林與寧南的兩幅地塊，沒(méi)收定金2.46億。

　　當(dāng)年7億元拿地

　　2007年，南京土地市場(chǎng)地王頻現(xiàn)。當(dāng)年12月6日，南京市國(guó)土局推出了4幅仙林住宅用地，其中由招商地產(chǎn)和香港九龍倉(cāng)聯(lián)手拿到的“地王”，已經(jīng)于今年2 月份被南京市國(guó)土局“強(qiáng)迫收回”，另外一幅編號(hào)為“2007G83”的用地引來(lái)了5家開(kāi)發(fā)商的競(jìng)拍，4.1億元的底價(jià)，一次1000萬(wàn)元的加價(jià)，在第32 輪，榮盛置業(yè)以7.1億元的價(jià)格拿下這幅地，折算樓面地價(jià)為每平方米5566元。

　　接著，棲霞建設(shè)以11.1億元如愿拿到了仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北C3地塊；南京仙林房地產(chǎn)(現(xiàn)“高科置業(yè)”)也拿到仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地塊，成交價(jià)從18.6億元的底價(jià)飆升到25.95億元。

　　如今被沒(méi)收很為難

　　在今年5月份江蘇省國(guó)土廳下發(fā)的13宗“被督辦”土地中，南京惟一被掛牌的地塊為“仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北C2地塊”，拿地的開(kāi)發(fā)商正是南京榮盛置業(yè)有限公司，因土地出讓金長(zhǎng)期未付清，限期在6月15日前必須處理。

　　昨天，南京市國(guó)土局的網(wǎng)站上掛出了該地塊的處理成果，公告稱(chēng)，“南京榮盛置業(yè)有限公司于2007年12月6日以7.1億競(jìng)得NO.2007G83地塊的應(yīng)用權(quán)，按出讓合同約定，該公司應(yīng)于2008年6月17日前交清全部成交價(jià)款。但是，該公司僅繳納總額的40%計(jì)2.84億元，剩余4.26億元長(zhǎng)期拖欠，已構(gòu)成嚴(yán)重違約�！蹦暇┦袊�(guó)土部門(mén)給出的處理成果為：解除該公司這一地塊的土地出讓合同，1.065億元定金不予退還。

　　今年已收回三幅地

　　半年以來(lái)，南京市國(guó)土局已經(jīng)收回了三幅地塊，白白賺了3億多的沒(méi)收金，為何開(kāi)發(fā)商到期不付錢(qián)？國(guó)土部門(mén)相干人士表現(xiàn)，資金鏈緊張是主因，當(dāng)前樓市調(diào)控仍在持續(xù)，開(kāi)發(fā)商不愿降價(jià)賣(mài)房的話，手頭資金不夠，確定拿不出買(mǎi)地的錢(qián)。有材料顯示，自2005年以來(lái)，南京總共只收回了五六幅地塊，而今年上半年便沒(méi)收了三幅�！� 馬祚波

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　　南京部分被沒(méi)收地塊

　　●2005年7月，沒(méi)收8150萬(wàn)。上海兩公司以5.45億元取得的“地王”——新街口鐵管巷地塊，未足額繳納土地出讓金，被國(guó)土局收回。

　　●2008年7月，華光地產(chǎn)兩幅江寧地塊被收回，定金喪失5000萬(wàn)元以上。

　　●2008年11月，南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司主動(dòng)退回一幅總價(jià)2.36億的江寧地塊，喪失定金3540萬(wàn)。

　　●2010年2月，香港九龍倉(cāng)團(tuán)體等兩家開(kāi)發(fā)商未及時(shí)繳納土地首付款，被沒(méi)收保證金2.3億元。

　　●2010年3月，南京花神商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司于1月競(jìng)得一幅生產(chǎn)研發(fā)及商業(yè)用地，未及時(shí)繳納首期款，被收回土地應(yīng)用權(quán)，沒(méi)收保證金1600萬(wàn)元�！●R祚波 收拾