前期受政策打壓的地產(chǎn)股,近期正受到投資者前所未有的關(guān)注。上周最后兩個交易日投資者持續(xù)融資買入金地團體合計近5000萬元。截至目前,金地團體融資余額已達9413.72萬元。此外,保利地產(chǎn)和萬科的融資余額也在3000萬元以上。

金地融資余額逼近億元

上交所最新頒布的兩融市場數(shù)據(jù)顯示,繼8月12日投資者融資買入金地團體2506.22萬元之后,8月13日投資者再次融資買入該股2407.21萬元。至此,金地團體融資余額已達9413.72萬元。對于金地團體而言,在房地產(chǎn)正處政策敏感期的大背景下,遭兩融市場投資者如此熱捧尚屬首次。

不僅如此,“萬招金保”的其他三巨頭也不同程度地受到了兩融市場投資者“關(guān)照”。其中,保利地產(chǎn)和萬科A在本月初的融資余額都曾超過4000萬元,上周兩融投資者獲利回吐后,保利地產(chǎn)和萬科A的融資余額依然保持在3000萬元以上(萬科的融資余額截至上周四)。

靚麗事跡提振信心

多位券商分析師表現(xiàn),兩融市場投資者之所以如此追捧金地團體以及其他地產(chǎn)股,一是因為地產(chǎn)行業(yè)上半年事跡依然靚麗,二是因為開發(fā)商自身對于下半年事跡保持樂觀。此外,已開展融資融券業(yè)務(wù)的多家券商對地產(chǎn)股的積極推薦也起到推波助瀾的作用。

“招保萬金”日前頒布的中報顯示,盡管遭遇了史上最嚴格的政策調(diào)控,四大巨頭上半年事跡依舊靚麗。金地團體以327.02%的凈利潤同比增幅成為四巨頭中增加最快的公司,招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科的增速分辨為115.71%、16.56%、11.41%。如此靚麗的事跡也給開發(fā)商注入了一針“強心劑”。

萬科半年報指出,公司大部分項目竣工集中在下半年,隨著這些項目陸續(xù)竣工并轉(zhuǎn)入結(jié)算,預(yù)計下半年的結(jié)算收入和營業(yè)收入相比上半年將有較大增加。而金地團體表現(xiàn),隨著下半年可售資源的增多,公司對完成既定的銷售目標充滿信心。

與此同時,多家券商近期發(fā)布研究報告,分辨給予萬科等地產(chǎn)龍頭股“增持”或“推薦”評級。

國泰君安房地產(chǎn)分析師孫建平表現(xiàn),金地團體上半年實現(xiàn)銷售金額53.8億元,銷售面積48.3萬平方米,同比降落37.3%、42.8%。公司高低半年可售資源比例約為2∶8,預(yù)計推盤量9月起大幅上升。2010年15倍PE對應(yīng)7.95元目標價,保持“增持”評級。

孫建平同時指出,萬科持有貨幣資金191億元,較一季末上升7%。充裕的現(xiàn)金儲備為公司逆周期擴大供給了保障。保持9.15元目標價,給予“增持”評級。

長江證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師蘇雪晶認為,保利地產(chǎn)如果下半年新盤銷售的速度提升,年初就開端的大幅新開工將會使可售資源大幅增加,屆時公司事跡將極具進攻性。因此,保持對保利地產(chǎn)的“推薦”評級。

不過,對于地產(chǎn)板塊近期的走勢,也有券商表達了不同的聲音。華泰證券聯(lián)合證券房地產(chǎn)分析師認為,地產(chǎn)板塊因超跌以及估值吸引力而形成的反彈驅(qū)動力已在趨弱。