中房協(xié)副會長朱中一流露，中房協(xié)已多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

中房協(xié)至今畢竟“上書”過多少次，無法查證；“上書”的具體內(nèi)容，更無從得知。不過，可以確定的是，每次“上書”都是在保護房地產(chǎn)業(yè)利益，正確地說是保護開發(fā)商利益，這一點可以從中房協(xié)的理事構(gòu)成和一貫的主意來證明。

　　從有限材料來看，中房協(xié)習慣性“上書”不外乎兩個要害詞，要么是放松調(diào)控，要么是刺激樓市復(fù)蘇。自然而言，每次“上書”都要羅列一大堆理由以說服決策層。

其實，要害不在于中房協(xié)如何“上書”，而在于“上書”有沒有后果。從現(xiàn)實觀察，盡管每次“上書”內(nèi)容經(jīng)媒體披露后，媒體批評，專家爭辯，但中房協(xié)最終似乎都達到了目標。例如，2008年9月建議放松調(diào)控，實踐證明調(diào)控放松了；2008年11月“上書”發(fā)改委建議刺激樓市復(fù)蘇，最后證明刺激樓市了，樓市也復(fù)蘇了。

大概是因為中房協(xié)多次“上書”收到了后果，所以“上書”國務(wù)院和相干部委就成了中房協(xié)的“家常便飯”。有中房協(xié)這樣的代言人，開發(fā)商太幸福了。與開發(fā)商相比，花費者太不幸了，呼吁N次中消協(xié)與中房協(xié)PK，可至今不見中消協(xié)登場。

中房協(xié)“上書”習慣的養(yǎng)成，還與其擁有便捷的“上書”通道有關(guān)。更何況，每次中房協(xié)的“上書”內(nèi)容，都緊緊把房地產(chǎn)和中國經(jīng)濟“捆綁”，這對樓市調(diào)控似乎是一種要挾。中房協(xié)這次建議暫緩再出新政的理由是，房地產(chǎn)相干指標降落，宏觀經(jīng)濟存在不斷定性。言外之意，如果不采用中房協(xié)的建議，成果會很嚴重。

事實上，中房協(xié)“上書”國務(wù)院僅是樓市利益群體與宏觀調(diào)控博弈的開端，接下來，估計開發(fā)商要喊窮了，相干機構(gòu)要炮制一些利于自己的數(shù)據(jù)。因此，我們不但要警惕中房協(xié)持續(xù)“上書”，更要警惕樓市利益群體的各種表演。如果不警惕，史上最嚴的調(diào)控政策履行力度會越來越弱，而新的調(diào)控政策由于各種干擾因素有可能無法出臺。

對于中房協(xié)多次“上書”，有關(guān)方面要保持蘇醒，在中消協(xié)選擇沉默的情況下，有良知的研究機構(gòu)和學者要拿出有深度的建議與中房協(xié)公開PK，不能讓中房協(xié)唱“獨角戲”。只有讓中房協(xié)的“上書”多碰“釘子”，才有望轉(zhuǎn)變其頻繁“上書”的習慣。摘編自《燕趙都市報》8月14日文/馮海寧