3.99平方公里的土地會(huì)發(fā)明怎樣的經(jīng)濟(jì)價(jià)值?如果在這之上再增加3平方公里呢?

十年前,當(dāng)北京市朝陽區(qū)政府提出要建立 “CBD”(Central Business District的英文縮寫,意為中央商務(wù)區(qū))概念的時(shí)候,人們也許不會(huì)想到10年后的今天,這個(gè)面積為3.99平方公里的熱土,會(huì)成為北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域稅收的“黃金地段”。

據(jù)北京朝陽區(qū)第二次全國經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)顯示,截至2008年底,北京CBD功效區(qū)共入駐商務(wù)服務(wù)業(yè)單位7493家,占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總單位數(shù)的57.7%;實(shí)現(xiàn)收入1130.5億元,占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總收入的75.8%;實(shí)現(xiàn)利潤232.5億元,占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總利潤的48.9%;2008年北京CBD區(qū)域內(nèi)77座樓宇中的企業(yè)稅收總額為74.1億元,約占朝陽區(qū)稅收總額的22%,其中稅收貢獻(xiàn)最高的寫字樓納稅高達(dá)17億元。

“寧租國貿(mào)一間屋,不租他處一棟樓”的說法,在標(biāo)榜企業(yè)身份的同時(shí)似乎也為這個(gè)寸土寸金的地段披上了一襲華麗的衣衫。在各種令人高興的經(jīng)濟(jì)數(shù)字背后,這里的人居生活現(xiàn)狀又是怎樣的呢?作為獲得“北京CBD東擴(kuò)區(qū)計(jì)劃計(jì)劃”一等獎(jiǎng)的一號計(jì)劃,其設(shè)計(jì)者美國SOM建筑師事務(wù)所向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》獨(dú)家披露該計(jì)劃設(shè)計(jì)的前前后后。我們按圖索驥試著暢想,在十年之后,在東擴(kuò)了3平方公里之后,新的6.99平方公里CBD將向人們展現(xiàn)一個(gè)怎樣的未來圖景?