8月12日，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì)議上流露，中房協(xié)已多次“上書(shū)”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。(8月13日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》)

4月中旬新一輪樓市新政出臺(tái)前就爭(zhēng)辯、爭(zhēng)議很大，一場(chǎng)關(guān)于樓市調(diào)控的激烈博弈已經(jīng)展開(kāi)。以新國(guó)十條出臺(tái)為標(biāo)記的樓市新政出臺(tái)后，被稱(chēng)為史上最為嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，表明中央調(diào)控樓市的決心已下，而開(kāi)發(fā)商及其代言人的“復(fù)辟”之心仍然不逝世。不是老誠(chéng)實(shí)實(shí)、原底本本、不折不扣履行新國(guó)十條，而是尋找種種借口、制作各種輿論、抓住各種機(jī)會(huì)，利用自己的強(qiáng)勢(shì)地位和話(huà)語(yǔ)權(quán)弱化最嚴(yán)格的新政，放水新國(guó)十條調(diào)控政策，到處招搖撞騙放話(huà)樓市新政到此為止，有些政策可能被收回和取消，搗亂百姓對(duì)樓市預(yù)期，甚至公開(kāi)抵觸、對(duì)抗樓市新政。開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)在于拼著老命保護(hù)其暴利，其代言人目標(biāo)在于通過(guò)諂諛開(kāi)發(fā)商，爭(zhēng)取其一點(diǎn)施舍。

不可否定的是，4月中旬新國(guó)十條出臺(tái)后，國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)確實(shí)產(chǎn)生了一些變更。金融危機(jī)還沒(méi)有徹底遠(yuǎn)去的情況下，產(chǎn)生了迪拜危機(jī)、歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)以及世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇呈現(xiàn)停止甚至二次探底的跡象已經(jīng)顯露。中國(guó)作為世界經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的重要成員，這些危機(jī)不可能沒(méi)有一點(diǎn)影響。最大的影響在于對(duì)中國(guó)恢復(fù)中的出口帶來(lái)了新的挑釁。同時(shí)，國(guó)民幣匯改的重啟、部分產(chǎn)品出口退稅取消都對(duì)出口造成影響。國(guó)內(nèi)投資壓縮、信貸壓縮、消化過(guò)剩產(chǎn)能等使得對(duì)投資依附依然大的經(jīng)濟(jì)增速受到影響。國(guó)內(nèi)花費(fèi)啟動(dòng)尚需時(shí)日，有種遠(yuǎn)水不解近渴的感到。再者，今年以來(lái)的歷史罕見(jiàn)的洪澇災(zāi)害、低溫高溫的極端氣象，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)了宏大艱苦，農(nóng)作物和農(nóng)副產(chǎn)品收成與往年相比不樂(lè)觀。中國(guó)在轉(zhuǎn)型的要害時(shí)代遇到的內(nèi)外調(diào)控和環(huán)境不十分幻想。

以上這些都客觀上給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)變數(shù)。但也成為一些利益團(tuán)體、開(kāi)發(fā)商及其代言人強(qiáng)烈請(qǐng)求放松樓市調(diào)控的口實(shí)。這不，作為房地產(chǎn)企業(yè)利益代言人的中房協(xié)不打自招的流露：“已多次‘上書(shū)’國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。”縱觀其理由，實(shí)在不值一駁。什么“在目前的調(diào)控新政下，房屋交易量在迅速下滑，土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)均在降落，房地產(chǎn)高低游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟(jì)的不斷定性。”“從而帶來(lái)了房租價(jià)格的迅速上漲。處所土地財(cái)政降落，進(jìn)而影響到了保障性住房建設(shè)任務(wù)的進(jìn)展。”云云。

事實(shí)是，7月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅仍然在兩位數(shù)，像北京7月新建住房?jī)r(jià)格同比上漲20%。據(jù)不完整統(tǒng)計(jì)，僅7月份以來(lái)，全國(guó)著名房企投向土地市場(chǎng)的資金已經(jīng)高達(dá)300億元，其中二三線(xiàn)城市成交量明顯，高于一線(xiàn)城市，而國(guó)企再次成為拿地主力。就是在房?jī)r(jià)飛漲、地王頻現(xiàn)、處所政府土地出讓金大幅增加階段，又有多少土地出讓金用來(lái)建設(shè)保障性住房呢？至于對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響，樓市調(diào)控是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之必須，樓市調(diào)控就是為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的穩(wěn)固、持續(xù)發(fā)展而做出的重要決策。針對(duì)中房協(xié)的建議，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱的答復(fù)一針見(jiàn)血：“不要拿房地產(chǎn)投資降落影響GDP來(lái)恫嚇人。”

遇到再大的艱苦，房地產(chǎn)調(diào)控都不能有絲毫動(dòng)搖，房地產(chǎn)調(diào)控措施絕對(duì)不能暫緩出臺(tái)，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的題中之義。目前最起碼要把新國(guó)十條里還沒(méi)有實(shí)行的調(diào)控措施盡快實(shí)行落實(shí)，比如：稅收政策手段等。