昨日晚間，北京兩家上市房企首開股份和北京城建分辨頒布了半年報。報告顯示，兩家公司上半年事跡良好實(shí)現(xiàn)大幅增加，但上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流均由正轉(zhuǎn)負(fù)。分析人士認(rèn)為，調(diào)控已見成效，樓市進(jìn)入低景氣度行業(yè)范疇，有利于優(yōu)化市場格式，增進(jìn)理性花費(fèi)。

根據(jù)公告，首開股份2010年上半年實(shí)現(xiàn)總收入34.25億元，同比增加125.79%；凈利潤為8.76億元，同比上年增加173.57%；每股收益為0.76元，同比上年增加90%。公司稱利用自身較為充裕的現(xiàn)金儲備獲取新的土地儲備。報告期內(nèi)，公司共新增土地儲備213.3萬平方米(計(jì)劃建筑面積)。正是由于首開股份在土地購置方面的大批投入，使得公司經(jīng)營運(yùn)動現(xiàn)金流呈現(xiàn)大幅降落。上半年公司經(jīng)營運(yùn)動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-29.06億元，同比去年大幅降落795.50%。

公告顯示，北京城建今年上半年實(shí)現(xiàn)總收入為4.46億元，同比上年降落50.22%；凈利潤為3.63億元，同比上年增加97.82%；每股收益為0.4905元，同比上年增加97.86%。不過，公司利潤大幅增加，重要原因是轉(zhuǎn)讓所持有的北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司40%股權(quán)實(shí)現(xiàn)的投資收益。報告期內(nèi)公司新增土地計(jì)劃建筑面積73.5萬平方米。經(jīng)營運(yùn)動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-7.49億元，同樣呈現(xiàn)大幅降落。

另據(jù)懂得，受上半年樓市整體銷售壓縮的影響，房企現(xiàn)金浮現(xiàn)負(fù)值的狀態(tài)相當(dāng)廣泛。北京神農(nóng)投資履行董事陳宇表現(xiàn)，現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù)，交易下滑的同時，也闡明企業(yè)在開工、拿地，短期內(nèi)支出較大，對行業(yè)尚未構(gòu)成典范性要挾。不過近來土地頻頻呈現(xiàn)流拍、交易量大幅下滑，都闡明樓市的調(diào)控已明顯見效，房地產(chǎn)行業(yè)從高景氣度轉(zhuǎn)向長期的低景氣度，市場趨于安穩(wěn)、理性，有利于競爭力強(qiáng)的企業(yè)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大。