“譬如‘當(dāng)?shù)?rsquo;這個(gè)概念。”一位南方股份制商業(yè)銀行人士表現(xiàn)有的銀行內(nèi)部以“省”作為“當(dāng)?shù)?rdquo;,有的以“市”作為“當(dāng)?shù)?rdquo;。“我們是細(xì)化到市的,概念劃分不同,履行標(biāo)準(zhǔn)也就不同,更有個(gè)別商業(yè)銀行以‘借款人戶(hù)籍所在地’為‘當(dāng)?shù)?rsquo;,這種劃定標(biāo)準(zhǔn)的幽默之處就在于‘消滅’了異地購(gòu)房,所有的申請(qǐng)人都變成了當(dāng)?shù)厝恕?rdquo;

“這種關(guān)于界定的混亂局面,還是盼望有關(guān)部門(mén)來(lái)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。”該人士進(jìn)一步表現(xiàn),單憑銀行,由于各家不同的戰(zhàn)略考慮,很難統(tǒng)一。

對(duì)于房屋登記信息系統(tǒng)難以全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的問(wèn)題,深發(fā)展銀行信貸人士表現(xiàn),這闡明“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策目前還只能停留在感官判別上。

“即使是在單一城市實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng),也只能是在大城市才有可能。我們?cè)缭谝粋�(gè)月前就已經(jīng)給北京市住建委上報(bào)過(guò)一個(gè)懇求,請(qǐng)求住建委供給密鑰,容許銀行進(jìn)入住建委信息系統(tǒng),查詢(xún)貸款人信息�，F(xiàn)在住建委正在進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)測(cè)試,估計(jì)很快就會(huì)正式聯(lián)網(wǎng)。”上述深發(fā)展人士表現(xiàn)要想在一些二三線城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)則更加艱苦,更不要說(shuō)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

而在這種信息缺失狀態(tài)下,銀行只能采用借款人自行申報(bào)、銀行幫助征信的做法。“更多的是靠借款人自覺(jué),假如有意隱瞞一些信息,銀行實(shí)際上很難短時(shí)間內(nèi)有所斷定。”上述人士表現(xiàn)。

暗中放水

“實(shí)際上我們認(rèn)為具體履行過(guò)程中仍存在必定彈性空間。”劉英華認(rèn)為部分細(xì)節(jié)界定的依然缺失,仍會(huì)使部分商業(yè)銀行對(duì)政策履行暗中放水。

現(xiàn)實(shí)中,記者也獲悉北京某銀行仍能對(duì)二套房貸款者供給更加優(yōu)惠的利率與首付。更有股份制商業(yè)銀行通過(guò)父母擔(dān)保,對(duì)尚未有經(jīng)濟(jì)起源滿(mǎn)18歲子女發(fā)放貸款。“貸款都是父母還,孩子都還在上學(xué),實(shí)際上這只是一種規(guī)避二套房最簡(jiǎn)略的方法。”一位銀行人士評(píng)論表現(xiàn)。

一邊是市場(chǎng)上鋪天蓋地的“銀行子彈匱乏”言論,另一邊卻是部分銀行暗中的放貸之舉,更加嚴(yán)格的房貸標(biāo)準(zhǔn)入市之際,銀行又是如何看待房貸業(yè)務(wù)的?

“實(shí)際上自從購(gòu)房首付以及利率不同程度進(jìn)步之后,銀行對(duì)此的興趣還是蠻大的,既可以拓展范圍,又可以進(jìn)步收益,何樂(lè)而不為。”興業(yè)銀行市場(chǎng)研究人士表現(xiàn)房貸業(yè)務(wù)沒(méi)有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),而只有政策風(fēng)險(xiǎn)。“這就要看各銀行如何斷定了,在經(jīng)營(yíng)誘惑下,不消除有部分仍有子彈銀行甘冒政策風(fēng)險(xiǎn),暗中放水。”

“銀行的經(jīng)營(yíng)壓力還是很大。媒體根據(jù)北京市建委交易網(wǎng)站報(bào)道的5月成交量降落幅度為40%~50%,而我們根據(jù)自身的業(yè)務(wù)量變更,更偏向于一線中介公司供給的數(shù)據(jù)——5月交易量下跌幅度達(dá)到70%。”上述一位銀行人士表現(xiàn),去年3大熱門(mén)的處所平臺(tái)融資貸、開(kāi)發(fā)貸、住房按揭貸在今年的調(diào)控壓力下,都呈現(xiàn)了不同程度的萎縮,這使得部分中小銀行直接面臨經(jīng)營(yíng)壓力,不得不暗中放水掠奪范圍。

對(duì)于目前仍留出政策彈性空間,該人士表現(xiàn):“短時(shí)間內(nèi)銀行還沒(méi)有措施找到更好創(chuàng)新產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行規(guī)避。”

“未來(lái)確定是要嚴(yán)格,渤海銀行的受罰已經(jīng)闡明了監(jiān)管層態(tài)度,殺一儆百。如果要暗中放水,各銀行也會(huì)衡量其中的政策風(fēng)險(xiǎn)。”深發(fā)展人士表現(xiàn)。