樓市調(diào)控后，因現(xiàn)金流及公司策略不同，萬科、保利、中鐵建等頻繁拿地，而龍湖地產(chǎn)三個(gè)月未購地，富力在天津地王的猖狂過后也轉(zhuǎn)入沉靜期，樓市面臨“過冬”，地產(chǎn)大佬們的陣營(yíng)開端呈現(xiàn)了分化。

自今年4月刮起樓市調(diào)控風(fēng)暴至今，商品房成交量一路下滑，讓2009年賺得缽滿盆滿的開發(fā)商們體驗(yàn)了一把“寒冬”。據(jù)近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連漲15個(gè)月后首降。在業(yè)內(nèi)認(rèn)為樓市正在進(jìn)入“下行通道之時(shí)”，開發(fā)商近憂價(jià)格松動(dòng)，遠(yuǎn)慮“糧草先行”。

縱觀調(diào)控近百日來的開發(fā)商拿地策略，面對(duì)調(diào)控相對(duì)的短周期，開發(fā)商們?cè)谧陨戆l(fā)展的長(zhǎng)周期中各自有收有放，張弛自有主意。但在調(diào)控中，拿地心態(tài)和布局策略均浮現(xiàn)了奇妙的變更。