從去年上半年開端，朝陽門內(nèi)、東直門外陸續(xù)呈現(xiàn)了一批新盤供給。中心城區(qū)樓盤不可復制的地段價值，成為宏大的吸引力，促使樓市客群趨之若鶩。

相比東城，西城的住宅稀缺性更為嚴重。隨著西城最早把持供地，區(qū)域樓市已持續(xù)幾年罕見新增房源。去年第三區(qū)曾創(chuàng)下開盤當天房源銷售一空、半天內(nèi)成交7億的熱銷奇跡，被諸多媒體譽為“第三區(qū)現(xiàn)象”，凸顯西區(qū)樓市產(chǎn)品供給的稀缺和需求的爆棚。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，盡管馬連道第三區(qū)項目為新西城帶來了新供給，但目前項目一期已售罄，二期的房源供給量對于區(qū)域新增的宏大置業(yè)需求而言，仍是杯水車薪。而且，隨著馬連道中央采購區(qū)商務價值的提升，區(qū)域內(nèi)供地已進入尾聲，第三區(qū)將成該區(qū)域最后的綜合體大盤。預計馬連道樓市的供給稀缺性將愈發(fā)明顯，從而加劇需求市場對房源的競爭。