CBD核心區(qū)“京城最具價值”的12宗熱地爭取戰(zhàn)大幕開啟。今天上午，土地出讓第一階段即計劃設計計劃的投標在九華山莊進行，到中午發(fā)稿時止，約有60多家境內(nèi)外企業(yè)攜帶200多個計劃計劃參與投標。

搬標書累到“快不行了”

不到9點，記者來到位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)九華山莊的投標現(xiàn)場，十六區(qū)會議樓的門口已經(jīng)熱烈非常，湊集了很多投標企業(yè)的人員和車輛。許多工作人員陸續(xù)將標書、模型和展板等往接收計劃計劃的二層會議室運送。有的計劃模型因為體量宏大險些無法進入大門，還有的公司人員沒有推車，只能徒手搬運標書，嘴里嚷嚷著“快不行了”。還有一位公司人員“因持續(xù)加班”在現(xiàn)場暈倒，引發(fā)一陣騷亂。而二層會議室的過道更是被工作人員、企業(yè)代表和各類“大型物件”擠得滿滿當當。

根據(jù)此次招標文件，境內(nèi)外企業(yè)均可參加投標。據(jù)記者現(xiàn)場懂得，參與投標的不僅有萬科、富力、萬達等國內(nèi)著名地產(chǎn)公司，還有不少境外企業(yè)參與。到中午發(fā)稿時止，約有60多家企業(yè)報名爭取核心區(qū)地塊。

投標成果擬在9月中旬開標

北京市規(guī)委的相干負責人表現(xiàn)，CBD核心區(qū)12宗土地的招標將分兩個階段進行，第一階段為計劃設計計劃投報，占綜合評標的20分(滿分100分)；第二階段為綜合內(nèi)容投報，即土地出讓金的數(shù)額、付款進度等。只有參與第一階段投報的投標人方有資格參與第二階段的投標，如第二階段的投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投報。

而計劃評標環(huán)節(jié)又分為兩個階段：首先對所有投標計劃的總體概念設計部分進行評標，然后按照標書以地塊為單位，對每個地塊的投標計劃分辨評標。但目前評標委員會的人數(shù)及組成尚未斷定，將在開標時對外頒布，評審細則及是否引入大眾,參與“還在研究之中”。因此，今天招標投標結(jié)束后并不現(xiàn)場開標。投標、開標及評標時間擬在9月中旬，具體時間安排將根據(jù)第一階段的進展情況進行相應調(diào)劑。

核心腸塊物業(yè)原則上不銷售

這次招標的12個地塊均為商業(yè)金融用地，構(gòu)成一個正方形的組團，東至針織路，西至東三環(huán)，南至建國路，北至光華路，總的計劃建筑面積達到186萬平方米，與以往不同的是，這些熱門地塊均是以土地計劃計劃及國有用地應用權(quán)的情勢出讓，其中兩次推遲出讓的中服地塊也在其中，但中服地塊在出讓遇到重重變數(shù)后，現(xiàn)在已經(jīng)拆分成了4個地塊。

將建起400米高樓的Z15地塊成為今天的亮點。由于采用暗標的方法，投標企業(yè)的展板和計劃計劃、沙盤上都沒有載明投標單位的名稱。投標現(xiàn)場可以看到不少“摩天大樓”的沙盤，有的在頂部形成“Y”字形分叉，有的呈螺旋狀上升，有的在中段隔出了數(shù)個全透明的綠化中庭。這座400米高樓的地位北側(cè)是光華路，東側(cè)是漢化東路、西至電視臺的中路，建成后將與中央電視臺的新樓隔街相望。此外，CBD的核心區(qū)還計劃了兩棟300米的高樓，建成后形成地標性的建筑群。

據(jù)悉，此次招標屬土地招標，提交的設計計劃僅作為土地評標的考慮因素之一，并不必定是最終實行計劃。待投標人競得土地后，應當以此單體建筑概念計劃為基礎(chǔ)，按照市計劃部門給出的計劃設計條件進行計劃修正深化和計劃報審，待取得項目審批相干手續(xù)后才干作為最終實行計劃。

目前地塊拆遷工作正在全力推動，打算年底前完成全部的拆遷工作，達到交地條件。地塊將來建成物業(yè)后，可以抵押，但原則不容許物業(yè)進行銷售，如確需轉(zhuǎn)讓，須CBD管委會批準。