媒體前幾天都在報(bào)道華遠(yuǎn)兩塊地高價(jià)投標(biāo)，目前中標(biāo)成果已經(jīng)頒布，華遠(yuǎn)一個(gè)也沒中標(biāo)，這大約也是在我預(yù)感之中的事。

許多外行人并不知道標(biāo)書的實(shí)際情況，大多數(shù)媒體也不想深入懂得，而僅憑表面現(xiàn)象來評(píng)論，引發(fā)了不利于市場(chǎng)的各種爭辯。

政府似乎并不想頒布評(píng)標(biāo)的內(nèi)情，又在進(jìn)步財(cái)政收入和防止呈現(xiàn)天價(jià)地之間兩難，于是就讓市場(chǎng)和百姓永遠(yuǎn)也弄不明白其中原委了。

這兩個(gè)華遠(yuǎn)出了高價(jià)的地都已含有一部分保障性住房，因此標(biāo)書中政府明白規(guī)定：評(píng)標(biāo)中是否承擔(dān)或開發(fā)過保障性住房是評(píng)標(biāo)的重要條件之一，占領(lǐng)必定比例的分?jǐn)?shù)及必定比例的印象分?jǐn)?shù)。這就等于為這兩塊地的招標(biāo)設(shè)置了一道硬性門檻，沒有承擔(dān)或建設(shè)過保障性住房的企業(yè)或者被擋在大門之外，或者你必須用其他條件的分?jǐn)?shù)來補(bǔ)充這些你必定會(huì)丟掉的分?jǐn)?shù)，否則你就無法在評(píng)標(biāo)中獲勝并中標(biāo)。

而如果沒有第一次的中標(biāo)、沒有第一次保障性住房建設(shè)的資格，那么這個(gè)企業(yè)就會(huì)永遠(yuǎn)在商品房中帶有配建保障性住房的投標(biāo)中被擋在門檻之外，或者說永遠(yuǎn)都處于評(píng)標(biāo)中的劣勢(shì)地位。

于是華遠(yuǎn)為取得今后能不被擋在競(jìng)標(biāo)資格劣勢(shì)地位門外，決定用幾個(gè)億的高價(jià)購置一張進(jìn)入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票，先用一次性的價(jià)格喪失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷，以便為今后的投標(biāo)打下一個(gè)公平競(jìng)爭的基礎(chǔ)。這就是華遠(yuǎn)用高價(jià)投標(biāo)的原因。

華遠(yuǎn)盼望用價(jià)格的滿分來補(bǔ)充由于門檻不合理設(shè)定而必定喪失的分?jǐn)?shù)，盼望用價(jià)格的優(yōu)勢(shì)打動(dòng)評(píng)標(biāo)者的感恩之心，以便積極投入于保障性住房的建設(shè)之中。遺憾的是這張門票太貴了，幾個(gè)億都未能為一個(gè)是4000平方米的保障房，另一個(gè)是8萬平方米的保障房的障礙換來信任。

沒干過保障房的企業(yè)就建不了保障房嗎？那么歷史上所有開發(fā)商都配建安居、康居類保障房的經(jīng)歷不算嗎？什么時(shí)候政府出臺(tái)過正式文件請(qǐng)求開發(fā)商還必須取得一個(gè)建保障住房的資格審定嗎？保障性住房的質(zhì)量與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商品房的請(qǐng)求更高或是技巧標(biāo)準(zhǔn)更高嗎？