（起源：新京報）央行昨天頒布了近日召開的央行分支行行長座談會和內(nèi)容，央行強調(diào)，下半年要持續(xù)落實好適度寬松的貨幣政策，同時嚴格履行差別房貸政策，增進房地產(chǎn)市場健康安穩(wěn)發(fā)展。

今年要保持把處理好經(jīng)濟安穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)劑經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和管理好通脹預期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心，持續(xù)實行適度寬松的貨幣政策，保持政策的持續(xù)性和穩(wěn)固性，進步調(diào)控的針對性和機動性。央行表現(xiàn)。此外央行還表態(tài)稱，按照年初斷定的全年貨幣信貸預期目標，加強和改良流動性管理，合理搭配公開市場和操作、存款籌備金率等工具，保持銀行系統(tǒng)流動性處于合理程度。

今年年初央行制定的新增貸款和目標為7.5萬億元，貨幣供給量為17%。數(shù)據(jù)顯示，上半年新增貸款已達4.63萬億元，占全年目標逾六成。但貨幣供給量增速已減慢。央行此前表現(xiàn)，如果2010年國民幣貸款余額增速保持6月份18.2%的程度，全年新增國民幣貸款將不超過7.5萬億元。

-聲音

潛在購房者將持續(xù)張望

在房貸的方面，會議重申，嚴格履行差別房貸政策，增進房地產(chǎn)市場健康安穩(wěn)發(fā)展。

央行此前數(shù)據(jù)顯示，上半年個人購房貸款新增9323億元。而近期，北京市的商業(yè)銀行已經(jīng)陸續(xù)拿到能查房貸申請人住房信息的鑰匙盤，被查實擁有二套房的貸款申請人將履行首付不低于5成，利率上浮10%的差別化房貸政策。而目前在全國范疇內(nèi)，北京為首個全面發(fā)放房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤的地區(qū)。

北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉認為，第二套房認定標準明白，認房認貸的政策使得購房者緩解了對新政可能不持續(xù)履行的擔心，很多已經(jīng)開端看房的潛在購房者持續(xù)張望。

背景：央行昨天頒布了近日召開的央行分支行行長座談會和內(nèi)容，央行強調(diào)，下半年要持續(xù)落實好適度寬松的貨幣政策，同時嚴格履行差別房貸政策，增進房地產(chǎn)市場健康安穩(wěn)發(fā)展。在如今工資趕不上房價的世態(tài)，買房子不能再指望工資，為了住上新房只能選擇成為房奴，但央行又要收緊房貸，未來，我們那什么去買房？搜房網(wǎng)特推出此調(diào)查，感謝您的參與！

（起源：大洋網(wǎng)-廣州日報）據(jù)新華社電近期監(jiān)管層對房地產(chǎn)信貸尤其是開發(fā)貸款風險發(fā)出密集警告。記者調(diào)查發(fā)明，在持續(xù)的樓市調(diào)控下，部離開發(fā)商已呈現(xiàn)資金鏈緊張風險，除了求助代價高昂的信托融資渠道，不少小型開發(fā)商無奈選擇出讓股權(quán)。

開發(fā)商融資渠道狹窄

銀監(jiān)會近日召開第三次經(jīng)濟金融形勢通報會議，房地產(chǎn)貸款風險成為關(guān)注的重點之一。會議通報了前期壓力測試成果，在房價降落30％、利率上升108個基點的前提下，樣本銀行房地產(chǎn)不良貸款率將上升2.2個百分點，稅前利潤降落20％。

部分房地產(chǎn)商存在資金鏈斷裂現(xiàn)象。監(jiān)管高層人士稱。

樓市交易持續(xù)萎縮，開發(fā)商銷售資金回籠不暢，令開發(fā)商資金鏈吃緊。而銀行信貸的持續(xù)壓縮，也令開發(fā)商苦不堪言。監(jiān)管部門近期對銀信合作亮紅燈也讓開發(fā)商融資渠道越發(fā)狹窄。

建設(shè)銀行高級研究員趙慶明說，當下只有信托公司直接發(fā)行的聚集信托產(chǎn)品還算通暢，但房地產(chǎn)信托融資成本非常高，給投資者的回報率基礎(chǔ)要在15％左右，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)的綜合融資成本在28％左右，在樓市下行、銷售萎縮的情況下，這幾乎難以保持。