繼恒大地產(chǎn)發(fā)布率先大范疇降價銷售之后，5月中旬以來，開發(fā)商降價促銷的態(tài)勢日趨明朗化。5月15日，復地團體在上海閔行顓橋區(qū)域的一樓盤開盤，銷售均價在每平方米12000多元，比之前市場預期低15％左右。復地董事長范偉并不諱言打折銷售之舉：“我們必須根據(jù)客戶思路的變更調(diào)劑價格、調(diào)劑心態(tài)。”

無獨有偶，著名房企綠地團體也在近日發(fā)布，對遍布全國41個城市的100多個項目進行優(yōu)惠促銷。更多的房企，直接或間接的打折已在悄然進行。

眼下市場關注的是，隨著個別房企的帶頭降價，樓市是否會呈現(xiàn)大范圍的降價風潮？

要害的問題在房企的資金。專家認為，開發(fā)商暫時不差錢，但多數(shù)企業(yè)難以蒙受半年不賣房的壓力。另外，部分一線地產(chǎn)商還有戰(zhàn)略目標，比如通過促銷擴大市場占領率，從而在愈演愈烈的競爭中處于有利地位。他認為，接下來會有越來越多的開發(fā)商參加到降價的陣營中來，“現(xiàn)在降價確定優(yōu)于到第四季度降價”。他認為，房價拐點將加速呈現(xiàn)。4月份，全國70個城市的房價環(huán)比3月份上漲1.4％，5月份環(huán)比漲幅只有0.2％，6月份有可能接近零增加，7月份呈現(xiàn)負增加的概率很大。