昨天，本報報道了實驗二小“學區(qū)房”周邊，中介收購出租房源、“捂房抬價”，造成區(qū)域房租迅猛上漲一事后，中介公司經(jīng)紀人李強（化名）向記者持續(xù)自揭租金狂漲的內(nèi)情——在眼下房價太高、買賣市場張望氣氛濃重、部分需求由購轉(zhuǎn)租的機會，一些中介公司通過收房、控房、囤房等手段，助長房租上漲，借此獲得高額利潤。

熱門區(qū)域租房供需比1∶5

李強是CBD周邊一家中介門店的業(yè)務員，有3年從業(yè)經(jīng)驗，對中介在租房方面的這點事兒是“門兒清”。

對于近期一些區(qū)域的房租猖狂上漲，李強認為與市場需求分不開。據(jù)他介紹，由于北京的機會多、外來人口多，租房市場一直不缺客戶，其中一些熱門區(qū)域需求長期大于供給。

這些熱門區(qū)域包含中關(guān)村、CBD、燕莎等熱門商圈；公主墳、方莊、三元橋等傳統(tǒng)居住區(qū)；五環(huán)內(nèi)的地鐵沿線等新興居住區(qū)；同時也包含本報報道的重點中小學周邊的學區(qū)房以及重點大學、三甲醫(yī)院周邊。