新政百日之際,樓市格式由本來的“量跌價堅”轉(zhuǎn)向“量價齊跌”。根據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)顯示,全國70個大中城市房屋銷售價格6月環(huán)比降落0.1%,合肥環(huán)比降落0.4%,這是近16個月來全國房價環(huán)比首降,也是合肥房價15個月以來首降。在這樣的“節(jié)骨眼”上,已經(jīng)買房的或籌備買房的想法有何不同呢?

我感到?jīng)]有買虧

講述者:老李職業(yè):個體戶 買房狀態(tài):已買 要害詞:踏實

今年7月的第一個星期天,我從長豐趕到合肥市廬陽區(qū)的某售樓部簽訂了購房合同。隨后,我陸陸續(xù)續(xù)領(lǐng)到了包含整套廚具、柜式空調(diào)、液晶電視等在內(nèi)的大小禮品,此外還有一次抽獎的機會。開發(fā)商說是為了感恩客戶。我對這些運動感到還不錯:買房也體驗到一回“上帝”的滋味。

我從去年9月份就開端看房了。那時候我的女兒剛上幼兒園。為了給她一個好的教導(dǎo)環(huán)境,我和家人商量在合肥買套房子:學(xué)區(qū)要好;最好是多層,因為到時候要和老人一起住。有了這兩個條件,我開端踏上在合肥的買房之路。不過,這條路的艱辛我遠沒考慮到。那時候,合肥的房價正在上漲期。我一個在合肥的親戚告訴我,好一點的房源基礎(chǔ)都靠搶,要拿到中意的房號,必須得“找熟人、托關(guān)系”。我找不到熟人,也托不到關(guān)系,于是就直接去售樓部等派房號。有兩次在開盤現(xiàn)場,我看中的房型和樓層的房子,都被告訴“已售”。不僅如此,當時的房價基礎(chǔ)上沒有打折,價格也漲得厲害。越到后期,房價越高。這樣一直到過完春節(jié),我再去看我最初看中的一個盤,一模一樣的房子,每平方米已經(jīng)漲了700元。

我感到房子再這樣漲下去,我買房的愿望基礎(chǔ)就要落空了。沒想到,4月份,事情起了變更:國家出臺新的政策,要調(diào)控樓市,打壓上漲過快的房價。當時我聽到這個消息,心底一下子感受到了盼望。我開端頻繁地到合肥看房。漸漸地,我發(fā)明售樓部變得和以前不太一樣:一方面,看房的人少了,有同行的人說,房價確定會降的,要只看不買。另一方面,開發(fā)商的讓利多起來了。以前一毛不少的房價有了“商量的余地”,有的打折,有的降價,有的則做起情勢多樣的促銷運動。當然,買房也不用“托關(guān)系”了。這讓我出手買房的決心又堅定起來:一方面,我買房是為了自住,為了小孩上學(xué),必須得買;另一方面,國家調(diào)控了三個月,合肥的房價并沒有太大的變更。而現(xiàn)在買房不僅可以隨便挑戶型、樓層,享受不少優(yōu)惠和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),還可以議價。這般想過之后,我決定出手了。最后,我選中了一個我看了很多次的多層樓盤,3樓,110多平方米,價格為6999元/平方米。

有人跟我說,我現(xiàn)在買有點吃虧,不如再等幾個月,到時候說不定會降價。不過我認為,這個房子符合我設(shè)定的所有條件,萬一等到降價,這個房子已經(jīng)賣掉了,我說不定會感到更虧。

不到十月不出手

講述者:張琳 職業(yè):事業(yè)單位職員 買房狀態(tài):未買 要害詞:圍觀

父母之前每周一次從家里打來電話,每次都要問我們房子定過了嗎?最近這一陣,父母已經(jīng)主動疏忽掉這個話題。因為我們已經(jīng)鐵心再等兩個月,不到10月份堅決不出手。

我和男友原打算今年內(nèi)把婚房搞定。于是,3月份開端,我們就頻繁地穿梭于合肥各大樓盤之間。為了兼顧工作地點,我們基礎(chǔ)上把打算買房的區(qū)域鎖定在政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)。很不幸,真正看過幾個樓盤之后,我們才懂得到,這是目前房價最高的三個區(qū)域。清明小長假三天,我們看了好幾個盤:第一個是包河區(qū)馬鞍山路某盤,當時銷售的是尾盤,只剩下1、2、3、14四個樓層的房子可以選擇,價格在5900~6200元/平方米之間。當時,我一方面對樓層不滿意,另一方面感到買房要多看看,不能心急。于是這個盤我并沒有放在心上。

后來的兩天,我去看了桐城南路兩個盤。其中一個盤是毛坯房,價格為每平方米7000多元;另一個為精裝修房,單價超過9000元。這兩個盤可選擇的空間很大,綜合條件都不錯,可是價格實在太高。按照我們當時的打算,我們要買的房子面積在100平方米左右,小區(qū)區(qū)位、環(huán)境、品牌等最好都是上乘,預(yù)算在65萬元以內(nèi)。顯然,這兩個盤大大超出了我們的預(yù)期,我們只有放棄。差不多過了一個多星期,我們在蜀山區(qū)望江路又看了一個盤,單價為7500元起。那時候,我們買房的積極性已經(jīng)嚴重受挫,我們感到要買到自己中意的房子基礎(chǔ)不現(xiàn)實了。