上海市市長韓正19日流露，上海市正在研究推動公共租賃房的建設(shè)和運營，而保險資金和企業(yè)年金有望進入這一范疇。

韓正說，目前研究的計劃有兩個。一個是上海的每個區(qū)都建立公租房運營公司，市、區(qū)各級政府都出資，然后從銀行貸款，之后購置享受了優(yōu)惠政策、價格低廉的房屋進行出租。用租金來付息還本。“這個計劃可行，但范圍確定做不大。”韓正說。

另外一個計劃是應(yīng)用非財政預(yù)算資金，例如保險資金、年金等這些低成本資金。這些有政府背景的資金存在銀行里的利息回報非常低，年息只有1.7%-1.9%。用這些低成本資金去購置政府建的、有優(yōu)惠政策的房屋，然后交給區(qū)里作為公租房，每個區(qū)成立一個運營公司，租金回報就是這部分低成本資金的回報，確定要比1.9%高得多，而且政府可以承諾擔(dān)保。由于公租房的租金回報長期、穩(wěn)固，而且公租房產(chǎn)權(quán)還有增值的空間。因此非常合適這些低成本資金。當(dāng)這部分資金要退出的時候，政府可以收購，當(dāng)然是以比較便宜的價格。

“這個計劃把上海的資金范圍做大了，把逝世錢用活了，還可以把銀行的貸款額度讓給其他行業(yè)。”韓正說。

相干：上半年保險資金投資收益率1.93%

7月19日，中國保監(jiān)會頒布了上半年保險市場經(jīng)營數(shù)據(jù)，今年前6個月保險公司實現(xiàn)資金應(yīng)用收益755.2億元，投資收益率1.93%。

保險資金正面臨宏大的配置壓力。據(jù)保監(jiān)會供給的數(shù)字，今年新增保費和到期再投資資金增加較快，預(yù)計超過2萬億元，而且躉交保費占比較高。截至6月底，保險公司資金應(yīng)用余額4.17萬億元，較年初增加11.3%。

保監(jiān)會稱，目前的問題是，很多保險公司在保單獲取成本較高的情況下，經(jīng)營效益過度依附投資收益，對投資收益率的期望值很高；同時，隨著保險資產(chǎn)范圍擴大和投資渠道逐步拓寬，保險機構(gòu)的投資工具增加，交易對手增多，對防備投資風(fēng)險提出了更高請求。

根據(jù)保監(jiān)會供給的數(shù)據(jù)，上半年銀行存款占比30.5%，債券占比51.8%，投資基金、股票、股權(quán)等權(quán)益類投資占比15.1%，其他投資占比2.6%。截至6月底，保險機構(gòu)股票資產(chǎn)凈值增加率好于上證指數(shù)，債券投資收益率高于同期限的國債收益率。