大連萬(wàn)達(dá)團(tuán)體16日拿下了這家商業(yè)地產(chǎn)公司在上海的第四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。作為上海今年下半年第一場(chǎng)土地出讓大會(huì),當(dāng)天全部四幅土地,一半以底價(jià)賣出,而唯一一幅住宅土地被上海本土企業(yè)上海天祥投資管理有限公司以5.63億元摘得。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司昨天聯(lián)合上海高境投資有限公司以12.05億元拿下總建筑面積約21.5萬(wàn)平方米的高境鎮(zhèn)共和新路東側(cè)商辦地塊。萬(wàn)達(dá)的拿地過(guò)程卻并不輕易,盡管前期已經(jīng)進(jìn)行大批跟蹤工作,但當(dāng)天交易還是面臨了包含綠地團(tuán)體(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤(pán)),復(fù)地團(tuán)體(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤(pán))在內(nèi)的多家實(shí)力地產(chǎn)商挑釁,材料顯示,萬(wàn)達(dá)16日土地成交價(jià)格相比底價(jià)超出87%,甚至高出當(dāng)天出讓的唯一一幅住宅土地,這也成為今年來(lái)第一次商業(yè)土地溢價(jià)高過(guò)宅地的情況。

此前萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在上海建造了三個(gè)綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目,分辨位于楊浦五角場(chǎng)、浦東周浦以及嘉定江橋。

當(dāng)天競(jìng)爭(zhēng)最激烈的土地是位于閘北的279街坊(鋼琴?gòu)S)地塊,在包含江蘇新城、景瑞地產(chǎn)、寶華團(tuán)體等10家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取中,上海天祥投資管理有限公司以5.63億元總價(jià)摘得該地塊,不過(guò),市場(chǎng)冷淡讓大部離開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)保守,最終地塊僅溢價(jià)62%,上海宅地動(dòng)輒價(jià)格翻番的現(xiàn)象已經(jīng)絕跡。

另外出讓的兩幅土地均以底價(jià)成交。閘北區(qū)313街坊(電器成套廠)地塊被大寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司摘得,成交價(jià)格10.02億元。

此外,華輝國(guó)際物流股份有限公司5710萬(wàn)元摘得羅涇港配套產(chǎn)業(yè)園飛躍路南側(cè)地塊(一期),折合樓板價(jià)僅1599元/平方米。