（起源：新京報(bào) 楊華云）房地產(chǎn)投資仍高位增加 樓市調(diào)控不會(huì)重傷經(jīng)濟(jì)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表現(xiàn),調(diào)控政策已初見(jiàn)成效,房地產(chǎn)的價(jià)格呈現(xiàn)了降落的趨勢(shì),房地產(chǎn)投資性需求也得到必定的克制。
而房地產(chǎn)調(diào)控從長(zhǎng)期看,目標(biāo)不僅是為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的安穩(wěn)較快發(fā)展,更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。從短期看,房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的影響還沒(méi)有浮現(xiàn)出來(lái),因?yàn)樯习肽攴康禺a(chǎn)的投資還是高位增加的,短期講,對(duì)經(jīng)濟(jì)不會(huì)造成很大影響。
房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要增加點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增加的貢獻(xiàn)率高達(dá)２０％，能帶動(dòng)上游的鋼材、水泥，下游的家電、裝修等數(shù)以百計(jì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和大批就業(yè)。
國(guó)家發(fā)改委投資研究所研究員、中國(guó)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張漢亞表現(xiàn)，隨著房屋交易量下滑和新開工項(xiàng)目減少，房地產(chǎn)高低游行業(yè)發(fā)展速度將會(huì)呈現(xiàn)降落。由于企業(yè)不愿意拿地，處所政府土地出讓收入也會(huì)減少，其投資項(xiàng)目會(huì)受到影響。
“調(diào)控政策帶來(lái)樓市降溫，確實(shí)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增加構(gòu)成影響。不過(guò)，這種影響是比較有限的。”中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)曹玉書說(shuō)。
他指出，隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化推動(dòng)，國(guó)民生活程度進(jìn)步，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都有發(fā)展空間。
“多數(shù)開發(fā)商仍然看好樓市的長(zhǎng)期遠(yuǎn)景，不會(huì)因?yàn)榻诘恼{(diào)控而放棄房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)投資仍然會(huì)保持必定的增加速度。”曹玉書說(shuō)。
盡管遭遇迄今最為嚴(yán)格的調(diào)控政策，４－６月中國(guó)房屋新開工面積仍達(dá)到４．８２億平方米，開發(fā)投資達(dá)到１３１５３億元，總額大大超過(guò)前３個(gè)月。人們對(duì)于“房地產(chǎn)投資將大幅跌落”的擔(dān)心，并未成為現(xiàn)實(shí)。
４月中旬房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)置面積和費(fèi)用并未萎縮，仍在大幅增加。
數(shù)據(jù)顯示，５－６月，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積９３１８萬(wàn)平方米，土地購(gòu)置費(fèi)２３０９億元。而１－４月，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分辨為９１８３萬(wàn)平方米和１９１２億元。
曹玉書認(rèn)為，政府在調(diào)控樓市的同時(shí)，將持續(xù)大范圍推動(dòng)保障性安居工程建設(shè)，“保障性住房投資的上行，將有效‘對(duì)沖’商品房投資可能呈現(xiàn)的下行。”
今年中國(guó)打算新建３００萬(wàn)套保障性住房，２８０萬(wàn)套棚戶區(qū)改革住房，這類投資將補(bǔ)充商品房投資增加的不足。
廖英敏告訴記者，如果房地產(chǎn)投資增速放緩至２０％左右，那么對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響就不會(huì)太大。
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